物业管理服务合同正式版样式8篇.docx

物业管理服务合同正式版样式8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，包括但不限于物业服务、设施维护、绿化养护等。

（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益。

（3）甲方应当协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用，并确保费用的合理性和合法性。

（2）乙方应当提供优质的服务，确保物业的安全、整洁和有序。

（3）乙方应当建立健全物业服务制度，加强内部管理和培训，提高服务水平。

二、物业服务内容和标准

1.物业服务内容

（1）物业服务：包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮等。

（2）设施维护：对物业内的设施进行定期维护和保养，确保其正常运转。

（3）绿化养护：对物业内的绿化植物进行养护和管理，提高物业的环境质量。

2.服务标准

乙方应当按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量和效果符合合同约定。具体标准如下：

（1）物业安全：建立健全安全制度，加强巡查和监控，确保物业安全。

（2）物业整洁：保持物业内的环境整洁有序，垃圾日产日清。

（3）设施完好：定期对设施进行维护和保养，确保其完好率和正常运行。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方提供的物业服务费用包括以下部分：

（1）物业服务人员工资及福利；

（2）设施维护和保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）办公用品及耗材费用；

（5）其他与物业服务相关的费用。

具体费用标准根据物业的规模、服务内容和市场行情等因素确定，并由双方在合同中约定。

2.支付方式

甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。具体支付方式如下：

（1）转账支付：甲方通过银行转账方式将物业服务费用支付至乙方指定账户。

（2）支票支付：甲方开具支票并交付乙方，乙方凭支票到银行办理收款手续。

（3）其他合法支付方式：双方协商一致的其他合法支付方式。

甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担相应的违约责任。

四、合同变更和解除

1.合同变更

在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。具体变更事项包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。变更合同应当签订书面协议，并明确变更双方的权力和义务。

2.合同解除

（1）双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并明确解除双方的权力和义务。

（2）甲方如有下列情形之一，乙方有权解除合同：

a.未能按照合同约定支付物业服务费用的；

b.严重违反合同约定，导致乙方无法继续提供物业服务的；

c.其他法定或约定情形。

（3）乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同：

a.未能按照合同约定提供物业服务的；

b.严重违反合同约定，导致甲方权益受到损害的；

c.其他法定或约定情形。

五、违约责任和纠纷解决方式

1.违约责任

（1）甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据实际情况确定，并在合同中约定。

（2）乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据实际情况确定，并在合同中约定。

2.纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX物业有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上