2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版地产销售居间合同协议书范本（养老社区）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人

2.2买受人

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

4.销售价格

4.1销售价格确定方式

4.2价格构成

4.3价格调整

5.付款方式

5.1付款比例

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款违约责任

6.履约责任

6.1履约条件

6.2履约期限

6.3履约违约责任

7.物权转移

7.1物权转移时间

7.2物权转移手续

7.3物权转移费用

8.居间服务费

8.1居间服务费标准

8.2居间服务费支付时间

8.3居间服务费支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任计算

11.3违约责任减免

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖人”指将养老社区房地产出售给买受人的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受人”指购买养老社区房地产的自然人、法人或其他组织；

（3）“养老社区”指出卖人拥有的，用于老年人居住和养老服务的房地产项目；

（4）“居间服务”指居间方为买卖双方提供的信息、咨询、联络、协调等中介服务；

（5）“居间服务费”指居间方因提供居间服务而收取的费用；

（6）“合同”指本《2024版地产销售居间合同协议书》；

（7）“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、行政法规、地方性法规及规章；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.2解释

对本合同用语的解释，如在本合同中无明确规定，应按照通常理解进行解释。

2.双方当事人

2.1出卖人

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2买受人

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

3.项目概述

3.1项目名称：____________________

3.2项目地址：____________________

3.3项目性质：养老社区

3.4项目规模：____________________

4.销售价格

4.1销售价格确定方式：按市场评估价确定

4.2价格构成：土地价款、建筑安装工程费、配套设施费、税费等

4.3价格调整：在合同签订后，如遇政府政策调整导致税费、配套设施费等发生变化，双方协商确定新的价格。

5.付款方式

5.1付款比例：首付款为总价款的30%，余款在交房前一次性付清

5.2付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在交房前30日内支付

5.3付款方式：银行转账或现金支付

5.4付款违约责任：买受人未按时付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.履约责任

6.1履约条件：买受人按时足额支付购房款，出卖人按合同约定交付房屋

6.2履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止

6.3履约违约责任：出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；买受人未按时付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.居间服务费

8.1居间服务费标准：居间服务费为成交总价的2%，由买受人支付

8.2居间服务费支付时间：买受人支付首付款后，居间服务费一次性支付给居间方

8.3居间服务费支付方式：银行转账支付至居间方指定账户

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：居间方所在地人民法院

9.3争