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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民法典解读下的房地产买卖合同要点

本合同目录一览

1.合同订立基础

1.1合同当事人身份确认

1.2房地产权属状况核实

1.3交易价格及支付方式

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3附属设施及公共配套设施

3.合同主体权利义务

3.1买受人的权利与义务

3.2出卖人的权利与义务

3.3第三方权利义务

4.交易流程及时间安排

4.1合同签订时间

4.2房屋过户时间

4.3交付使用时间

5.交易款项及税费

5.1交易款项总额

5.2税费承担及缴纳

5.3预付款及尾款支付

6.履约担保

6.1保证金缴纳及退还

6.2信用保证及担保方式

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3诉讼管辖法院

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序及后果

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力处理原则

11.3不可抗力事件通知

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同修改及补充

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.合同附件

14.1房地产权属证明

14.2房屋买卖合同

14.3相关税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立基础

1.1合同当事人身份确认

1.1.1买受人应提供有效身份证明文件，出卖人应提供房地产权属证明文件。

1.1.2双方确认各自的身份信息真实、准确、完整。

1.2房地产权属状况核实

1.2.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2.2买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1房屋买卖双方经协商一致，确定交易价格为人民币万元整。

1.3.2买受人应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

2.1.1房地产位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及用途

2.2.1房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.3附属设施及公共配套设施

2.3.1房屋配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统等。

2.3.2公共配套设施包括：绿化带、停车场、健身房等。

3.合同主体权利义务

3.1买受人的权利与义务

3.1.1买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.1.2买受人应按照合同约定支付房款。

3.2出卖人的权利与义务

3.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续。

3.3第三方权利义务

3.3.1

第三方应按照合同约定履行相关义务，确保买卖双方合法权益。

4.交易流程及时间安排

4.1合同签订时间

4.1.1合同签订时间为年月日。

4.2房屋过户时间

4.2.1房屋过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。

4.3交付使用时间

4.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内办理入住手续。

5.交易款项及税费

5.1交易款项总额

5.1.1房屋交易款项总额为人民币万元整。

5.2税费承担及缴纳

5.2.1买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费。

5.2.2税费由买受人承担，具体税种及金额以税务机关核定为准。

5.3预付款及尾