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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024民法典保证合同新规则下房地产开发商融资策略研究

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同定义

2.合同签订依据与法律适用

3.融资计划与目标

3.1融资总额

3.2融资期限

3.3融资用途

4.保证方式与责任

4.1保证人

4.2保证范围

4.3保证期限

4.4保证责任

5.保证金与担保物

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3担保物种类

5.4担保物权利

6.融资款项的支付与使用

6.1资金到位时间

6.2资金支付方式

6.3资金使用监督

7.利息与费用

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3其他费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出借方：甲方

1.1.2借入方：乙方

1.1.3合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意向乙方提供人民币万元整的融资款项。

1.2.2本合同标的为甲方对乙方的融资款项，用于乙方房地产项目的开发建设。

1.3合同定义

1.3.1“融资款项”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

1.3.2“房地产项目”指乙方负责开发建设的房地产项目。

1.3.3“本合同”指本保证合同。

第二条合同签订依据与法律适用

2.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

2.2本合同适用中华人民共和国法律。

第三条融资计划与目标

3.1融资总额：人民币万元整。

3.2融资期限：自本合同生效之日起年。

3.3

融资用途：用于乙方房地产项目的开发建设，包括土地购置、工程建设、配套设施等。

第四条保证方式与责任

4.1保证人：甲方。

4.2保证范围：本合同约定的融资款项及其利息。

4.3保证期限：与融资期限一致。

4.4保证责任：甲方对本合同约定的融资款项及其利息承担连带保证责任。

第五条保证金与担保物

5.1保证金金额：人民币万元整。

5.2保证金支付方式：乙方应在本合同生效之日起日内向甲方支付保证金。

5.3担保物种类：乙方以其房地产项目作为担保物。

5.4担保物权利：甲方有权对乙方房地产项目行使抵押权。

第六条融资款项的支付与使用

6.1资金到位时间：甲方应在本合同生效之日起日内将融资款项支付至乙方指定账户。

6.2资金支付方式：甲方通过银行转账方式支付融资款项。

6.3

资金使用监督：乙方应定期向甲方报告资金使用情况，甲方有权对资金使用进行监督。

第七条利息与费用

7.1利息计算方法：按年利率%计算，按月结息，利息按实际使用天数计算。

7.2利息支付时间：乙方应于每月一天前向甲方支付当月利息。

7.3其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于管理费、手续费等，由双方另行协商确定。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。

8.1.2出现法律、法规规定的变更情形。

8.2解除条件

8.2.1乙方未按合同约定使用融资款项，经甲方催告后仍未改正。

8.2.2乙方未按合同约定支付利息或费用。

8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

8.3变更或解除程序

8.3.1双方应书面通知对方，提出变更或解除合同的要求。

8.3.2

双方应在收到对方书面通知之日起日内，就变更或解除事宜达成一致意见。

8.3.3若双方未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按合同约定支付利息或费用。

9.1.2乙方未按合同约定使用融资款项。

9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为万元。

9.2.2甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。

9.3违约赔偿

9.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。

9.3.2乙方应赔偿甲方