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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商铺售后返租能不能违法

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商铺：指双方约定的由甲方拥有的用于经营的商业房产。

1.2售后返租：指甲方在出售商铺后，承诺在一定期限内按照约定比例向乙方返还租金的行为。

1.3乙方：指购买商铺的当事人。

第二条：售后返租的基本条款

2.1返租期限：自商铺交付之日起至返租期满之日止。

2.2返租比例：甲方按照购买商铺的实际支付金额的约定比例向乙方返还租金。

2.3返租金额：甲方按照商铺的约定租金与实际租金的差额向乙方支付。

第三条：售后返租的起始时间与支付方式

3.1返租起始时间：自商铺交付之日起计算。

3.2返租支付方式：甲方按照约定的期限和金额向乙方支付返租款项。

第四条：售后返租的终止条件

4.1返租期满：售后返租期限届满，甲方不再向乙方支付返租款项。

4.2商铺提前交付：商铺提前交付，且乙方同意提前终止返租合同的，甲方不再支付返租款项。

第五条：售后返租的法律责任

5.1甲方未按照约定支付返租款项的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。

5.2乙方未按照约定接受返租款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同的内容。

6.2合同的解除：在合同履行过程中，发生法律规定或者双方约定的解除事由的，可以解除合同。

第七条：争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改与失效

8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2本合同的修改或者补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。

第九条：甲方声明与保证

9.1甲方是商铺的合法所有者，对该商铺享有完整的所有权。

9.2甲方保证提供的商铺信息真实、准确、完整。

第十条：乙方声明与保证

10.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

10.2乙方保证按照约定的方式接受返租款项，并按照约定的用途使用商铺。

第十一条：合同的转让

11.1未经甲方同意，乙方不得将其在合同项下的权益转让给第三方。

第十二条：合同的附件

12.1本合同附件包括：商铺所有权证明、返租条款明细表等。

第十三条：其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十四条：合同的份数

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商铺：指位于____市____区____街道____号的____平方米的商业房产，产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2售后返租：指甲方在出售商铺后，承诺在一定期限内按照约定比例向乙方返还租金的行为。

1.3乙方：指购买商铺的当事人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.4返租期限：自商铺交付之日起至返租期满之日止，具体期限见附件一。

1.5返租比例：甲方按照乙方购买商铺的实际支付金额的约定比例向乙方返还租金，具体比例见附件一。

1.6返租金额：甲方按照商铺的约定租金与实际租金的差额向乙方支付，具体金额计算方式见附件一。

第二条：售后返租的基本条款

2.1返租期限：自商铺交付之日起至返租期满之日止，具体期限见附件一。

2.2返租比例：甲方按照乙方购买商铺的实际支付金额的约定比例向乙方返还租金，具体比例见附件一。

2.3返租金额：甲方按照商铺的约定租金与实际租金的差额向乙方支付，具体金额计算方式见附件一。

第三条：售后返租的起始时间与支付方式

3.1返租起始时间：自商铺交付之日起计算，具体日期见附件一。

3.2返租支付方式：甲方按照约定的期限和金额向乙方支付返租款项，支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。

第四条：售后返租的终止条件

4.1返租期满：售后返租期限届满，甲方不再向乙方支付返租款项。

4.2商铺提前交付：商铺提前交付，且乙方同意提前终止返租合同的，甲方不再支付返租款项。

4.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

第五条：售后返租的法律责任

5.1甲方未按照约定支付返租款项的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式见附件一。

5.2乙方未按照约定接受返租款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件一。

5.