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签订购房合同注意事项5篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋的所有权证书编号为_____，土地使用权证书编号为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____）。

2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_____元（大写：_____），剩余款项在_____年_____月_____日前支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、房屋交付及装修情况

1.交付时间：甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合以下条件：

（1）已取得房屋所有权证书和土地使用权证书；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）具备基本的居住条件，包括水电、燃气、物业等。

3.装修情况：甲方在交付房屋前应当完成以下装修工作：

（1）对房屋进行必要的清洁和整理；

（2）安装必要的家居设施，如灯具、插座等；

（3）确保房屋内的管道、线路等符合安全要求。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应当向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。同时，甲方还应当赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，或者贷款未获批准且未按时支付剩余款项，乙方应当向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。同时，乙方还应当赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.双方同意，在合同签订后_____日内，持相关材料到房地产管理部门办理房屋过户手续。因甲方原因未办理过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方同意，在房屋交付后_____日内，持相关材料到物业管理处办理物业交接手续。因甲方原因未办理物业交接手续，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。

5.双方同意，在合同签订后_____日内，向银行提交贷款申请。因乙方原因未提交贷款申请或贷款未获批准，导致乙方无法按时支付剩余款项的，乙方应当承担相应的违约责任。

6.双方同意，在合同履行过程中发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。因诉讼产生的相关费用由违约方承担。

7.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他约定事项：_________。

篇2

一、注意开发商的承诺

在签订合同时，开发商通常会承诺一些事项，如交付房屋的时间、装修标准、赠送物品等。购房者应该注意这些承诺是否明确写入合同，并且要求开发商提供书面证明。同时，购房者也要了解开发商的信誉度，避免因为开发商的虚假宣传或违约行为而遭受损失。

二、注意合同条款的详细性和准确性

购房合同是购房者保障自身权益的重要文件，因此合同条款的详细性和准确性非常重要。购房者应该仔细阅读合同条款，了解其中的含义和细节。同时，购房者也应该注意合同中的空白条款和补充条款，避免因为填写不当而导致合同无效或产生纠纷。

三、注意房屋交付的验收

在签订合同时，购房者应该明确房屋交付的验收标准和方法。在验收过程中，购房者应该仔细检查房屋的质量、装修情况、设备设施等是否符合合同要求。如果发现房屋存在质量问题或装修不符合要求，购房者应该及时向开发商提出书面整改意见，并要求其在合理期限内进行整改。

四、注意物业管理的细节

购房合同中通常会包含物业管理