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2024店面房长期出租合同:店面房租赁权转让及使用权合同(二零二四年度)4篇.docxVIP

2024店面房长期出租合同:店面房租赁权转让及使用权合同(二零二四年度)4篇.docx

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甲方:XXX

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2024店面房长期出租合同:店面房租赁权转让及使用权合同(二零二四年度)

本合同目录一览

1.店面房租赁权转让

1.1租赁权转让的范围

1.2租赁权转让的条件

1.3租赁权转让的程序

2.店面房使用权

2.1使用权的范围

2.2使用权的行使

2.3使用权的限制

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始日期

3.2租赁期限的终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金的金额

4.2租金的支付期限

4.3租金的支付方式

5.维护及维修责任

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的时间

13.其他条款

13.1租赁物的交付

13.2租赁物的返还

13.3租赁物的毁损、灭失责任

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分:合同如下:

第一条店面房租赁权转让

1.1租赁权转让的范围

租赁权转让的范围包括店面房及其附属设施和设备。

1.2租赁权转让的条件

租赁权转让的条件如下:

(一)承租人应向出租人支付转让费用;

(二)承租人应同意出租人选择的意向受让人;

(三)承租人应协助出租人办理租赁权转让的法定手续。

1.3租赁权转让的程序

租赁权转让的程序如下:

(一)出租人向承租人发出转让通知;

(二)承租人在接到转让通知后五个工作日内未提出异议,则视为同意转让;

(三)出租人与意向受让人签订租赁权转让协议;

(四)出租人将租赁权转让协议副本发送给承租人;

(五)承租人按约定协助出租人办理转让手续。

第二条店面房使用权

2.1使用权的范围

店面房使用权包括店面的经营权、使用权和收益权。

2.2使用权的行使

承租人行使店面使用权时,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。

2.3使用权的限制

(一)擅自改变店面结构;

(二)在店面内进行违法活动;

(三)损害店面房屋及设施;

(四)违反合同约定,影响出租人权益的其他行为。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起始日期

租赁期限的起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁期限的终止日期

租赁期限的终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限的延长

租赁期限届满后,如双方同意续约,应签订新的租赁合同,并明确租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金的金额

租金为人民币元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),按年支付。

4.2租金的支付期限

租金的支付期限为每年的1月10日前。

4.3租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付,账户信息如下:

户名:X

账号:X

开户行:银行分行

第五条维护及维修责任

5.1出租人的维护责任

出租人负责店面房屋及设施的日常维护和维修,保证店面房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责店面内部装修和设备的维修,确保店面内部装修和设备的安全和正常使用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按国家法律法规规定,为店面房屋及设施办理保险,并将保险合同副本交给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应按国家法律法规规定,为店面经营活动办理相关保险,并将保险合同副本交给出租人。

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

合同变更的条件如下:

(一)经双方协商一致;

(二)依法应当变更合同的其他情形。

8.2合同变更的程序

合同变更的程序如下:

(一)双方签订书面变更协议;

(二)变更协议经双方签字或盖章后生效。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下:

(一)双方协商一致;

(二)依法应当解除合同的其他情形。

9.2合同解除的程序

合同解除的程序如下:

(一)双方签订书面解除协议;

(二)解除协议经双方签字或盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违约责任如下:

(一)未能按照合同约定提供店面房屋及设施,导致承租人不能正常经营的,应支付违约金;

(二)未能按照合同约定履行维修义务,

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