重庆市预购商品房贷款抵押合同5篇.docx

重庆市预购商品房贷款抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：________，性别：________，出生日期：________，工作单位：________，联系电话：________，地址：________。

抵押权人（乙方）：________，性别：________，出生日期：________，工作单位：________，联系电话：________，地址：________。

甲方因购买位于重庆市________区（市）________街道（镇）________号________单元的预购商品房，向乙方申请贷款，乙方同意以所购预购商品房作为抵押。甲、乙双方经协商，于______年______月______日签订本抵押合同。

一、抵押房产情况

甲方购买的预购商品房位于重庆市________区（市）________街道（镇）________号________单元，建筑面积为______平方米。

二、抵押房产价值

甲、乙双方商定抵押房产的总价值为人民币______元。

三、贷款金额及还款方式

1.甲方因购买预购商品房向乙方申请贷款人民币______元。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币______元。贷款期限为______年______月______日至______年______月______日。还款方式为______。

四、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括贷款金额人民币______元及其利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括诉讼费、律师费等）。

五、抵押登记

本合同签订后，甲、乙双方应及时到重庆市房地产交易登记机构办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

六、抵押房产的保管与保险

1.抵押房产由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押房产，防止损坏、失窃等事故发生。如有任何损坏或失窃，甲方应及时通知乙方并采取必要的补救措施。

2.甲方应为抵押房产购买保险，保险费用由甲方自行承担。保险应覆盖抵押房产的全部价值，并应包括火灾、盗窃等可能的风险。甲方应将保险单复印件提供给乙方，并在保险单到期前及时续保。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或未履行其他还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失以及承担诉讼费用等。

2.甲方如未按照本合同约定办理抵押登记手续或未妥善保管抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失以及承担诉讼费用等。

3.甲方如违反本合同的约定，擅自处分抵押房产或故意隐瞒抵押房产的处置情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失以及承担诉讼费用等。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲、乙双方应遵守法律法规的相关规定，积极配合法院进行审理。判决生效并执行完毕后，相关费用由违约方承担。若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的所有权利及义务均受中国法律法规的管辖和保护。若因法律法规变更或其他不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方并采取必要的补救措施。若因法律法规变更而导致本合同无效或被解除，双方应友好协商解决方案。若协商不成，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方持有一份，乙方持有一份，另一份用于办理抵押登记手续。本合同的生效条件包括但不限于：双方签字盖章；办理完毕抵押登记手续；甲方按照本合同约定支付贷款利息和本金等费用；乙方收到甲方支付的贷款本金等费用后出具相应的收款证明文件等条件全部满足后生效。如有任何不符合生效条件的情况出现，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因购买位于渝北区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX号的预购商品房，向乙方申请贷款，并以该预购商品房作为抵押，乙方同意接受甲方的贷款申请并同意行使抵押权，双方根据《重庆市房地产抵押条例》及《重庆市土地房屋权属登记条例》的相关规定，本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

一、甲方购买的预购商品房位于渝北区XX路XX号XX花园XX栋X