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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳二手别墅买卖合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手别墅定义与描述
第二条二手别墅交易价格
2.1二手别墅的交易价格
2.2价格调整机制
2.3支付方式及支付时间
第三条二手别墅交付及过户
3.1交付时间及方式
3.2过户手续及费用
3.3过户风险及责任分配
第四条房屋质量及瑕疵
4.1出卖人保证房屋质量
4.2房屋瑕疵的处理方式
4.3房屋质量争议的解决
第五条房屋维修与保养
5.1出卖人的维修责任
5.2买受人的保养责任
5.3维修保养争议的解决
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同变更与解除的法律后果
第七条违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
7.3违约责任的计算方式
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同的生效条件
9.2合同终止的条件
9.3合同失效的条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的范围
10.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务
10.3必威体育官网网址信息的例外情况
第十一条第三方受益
11.1第三方受益人的权益
11.2第三方受益人的义务
11.3第三方受益人的责任
第十二条法律法规的适用
12.1适用法律法规
12.2法律法规的补充
12.3法律法规的冲突解决
第十三条合同的附件
13.1附件的说明
13.2附件的效力
13.3附件的补充
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的事项
14.3合同的修订与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
1.2买受人信息
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
1.3二手别墅定义与描述
本合同所指的二手别墅位于深圳市（具体地址：________________），别墅共有____层，建筑总面积为____平方米，别墅结构类型为____。别墅现状为____，乙方购买后需承担相应的维修和保养责任。
第二条二手别墅交易价格
2.1二手别墅的交易价格
双方经协商一致，同意将甲方拥有的二手别墅以人民币____元（大写：____________________________元整）的价格出售给乙方。
2.2价格调整机制
如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式由双方另行约定。
2.3支付方式及支付时间
乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____________________________元整）作为定金。剩余房款人民币____元（大写：____________________________元整），乙方同意在过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。
第三条二手别墅交付及过户
3.1交付时间及方式
甲方同意在过户手续办理完毕后，将二手别墅钥匙及相关资料交付给乙方。交付方式为：甲方直接将钥匙及资料交给乙方或通过第三方代为交付。
3.2过户手续及费用
甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
3.3过户风险及责任分配
甲方保证所出售的二手别墅不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。如过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。如因乙方原因导致过户失败，乙方应退还已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。
第四条房屋质量及瑕疵
4.1出卖人保证房屋质量
甲方保证二手别墅在交付时符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。如别墅存在不影响居住的轻微瑕疵，乙方应予以接受。
4.2房屋瑕疵的处理方式
如别墅存在影响居住的重大质量问题，乙方有权拒绝接收。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。
4.3房屋质量争议的解决
如双方在房屋质量问题上产生争议，可协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
第五条房屋维修与保养
5.1出卖人的维修责任
甲方应负责别墅在过户前的正常维修与保养
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