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房屋中介协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

营业执照注册号：

公司地址：

联系方式：

一、总则

（一）协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就房屋中介服务相关事宜的权利和义务关系。乙方凭借其在房地产市场的专业资源和信息渠道，为甲方提供房屋买卖或租赁的中介服务，协助甲方达成相关交易目的，保障双方的合法权益。

（二）协议适用范围

本协议适用于乙方为甲方提供的所有与房屋中介服务相关的活动，包括但不限于房源推荐、求购/求租需求匹配、看房安排、交易促成以及后续相关服务等。涵盖住宅、商业用房等各类性质的房屋中介服务。

二、委托事项

（一）委托房源信息

1.甲方拥有/有权处置的房源（若为委托出售/出租房源时填写）

房屋地址：______________________

房屋面积：______平方米（建筑面积/使用面积，明确注明）

房屋性质：如住宅、商业、办公等

房屋产权情况：包括产权人信息、产权证书编号、是否存在抵押等限制交易情况（如有应详细说明）

房屋现状：如装修程度（毛坯、简装、精装等）、家具家电配备情况等。

2.若甲方为求购/求租方时填写求购/求租要求

求购/求租房屋区域范围：______________________

期望价格范围（求购时为总价范围，求租时为月租金范围）：______元至______元

房屋户型要求：如几室几厅、朝向等

其他特殊要求：例如是否要求靠近学校、医院等配套设施。

（二）委托求购/求租需求

1.甲方委托乙方为其寻找符合上述求购/求租要求的房屋。

2.甲方应及时向乙方提供准确的个人/企业购房/租房相关信息，包括但不限于身份信息、购房/租房预算资金来源合法性证明（如必要）等，以便乙方能够顺利开展中介服务。

三、中介服务内容

（一）提供信息服务

1.乙方应根据甲方的委托要求，利用自身的信息资源，广泛收集相关房源信息或求购/求租客户信息（根据委托事项而定）。

2.乙方应定期向甲方提供筛选后的房源信息或求购/求租信息清单，清单内容应至少包括房屋的基本情况（如地址、面积、价格等）、业主/求购/求租方的基本要求（如付款方式、入住时间等）等关键信息。

（二）协助看房服务

1.对于符合甲方要求的房源，乙方应及时安排甲方进行看房。看房安排应考虑甲方的时间便利性，提前与甲方和房源业主（或其授权代表）协调好看房时间、地点等事宜。

2.在看房过程中，乙方应向甲方如实介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的优缺点、周边环境、可能存在的噪音或其他不利因素等。

（三）促成交易服务

1.若甲方对某一房源表示满意并有购买/租赁意向，乙方应积极协助甲方与房源业主（或其授权代表）进行价格协商、合同条款拟定等交易相关事宜，尽最大努力促成双方达成交易协议。

2.在交易过程中，乙方应提供必要的专业建议，如关于合同风险防范、交易流程优化等方面的建议，保证交易的合法性、安全性和高效性。

四、中介服务费用

（一）费用标准

1.若为房屋出售中介服务，中介服务费用为房屋成交总价的______%。

2.若为房屋租赁中介服务，中介服务费用为______个月租金金额。

3.若甲方与乙方协商一致有特殊的服务费用约定（如涉及独家委托等特殊情况），应在此处明确注明相关费用标准及计算方式。

（二）支付方式

1.甲方应通过______（如银行转账、支票等合法支付方式）向乙方支付中介服务费用。

2.在支付中介服务费用时，甲方应注明相关交易的合同编号或房源信息，以便乙方准确查收款项。

（三）支付时间

1.在房屋买卖交易完成（以签订正式的房屋买卖合同且完成产权过户手续为准）后的______个工作日内，甲方应支付全部中介服务费用。

2.在房屋租赁交易完成（以签订正式的房屋租赁合同且承租方支付首笔租金为准）后的______个工作日内，甲方应支付全部中介服务费用。

五、委托方权利与义务

（一）委托方权利

1.有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的房屋中介服务。

2.有权对乙方提供的房源信息或求购/求租信息进行核实和筛选，对于不符合自身要求的信息有权拒绝接受。

3.在乙方促成交易过程中，有权了解交易进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。

4.若乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并可根据实际情况解除本协议。

（二）委托方义务

1.向乙方提供真实、准确、完整的个人/企业信息以及委托房源信息或求购/求租需求信息。如因甲方提供虚假信息导致任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

2.按照本协议约定及时支付中介服务费用。

3.在乙方安排看房、协商交易等过程中，应积极配合乙方的工作安排，按照约定的时间和地点参加相关活动。

4.在与乙方推荐的房源业