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2024年高端住宅物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4物业服务范围

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：乙方义务及责任

3.1物业管理工作内容

3.2人员配置与管理

3.3物业维护及保养

3.4安全管理与应急预案

3.5服务质量标准

第四条：甲方义务及责任

4.1提供物业管理所需资源

4.2支付物业管理费用

4.3协助乙方进行物业管理

4.4遵守物业管理规定

第五条：物业费用

5.1物业管理费用构成

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条：违约责任

7.1违约行为及后果

7.2违约责任的具体处理方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务及期限

第十条：法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条：其他约定

11.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项

第十二条：附件

12.1物业资料清单

12.2物业管理服务标准清单

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条：合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅小区、商业裙楼、地下停车场、绿化地带等。

1.4物业服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保障、康乐设施管理等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：乙方义务及责任

3.1物业管理工作内容：乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，全面履行物业管理职责。

3.2人员配置与管理：乙方应根据物业服务范围及服务质量标准，配置足够的管理及服务人员。

3.3物业维护及保养：乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

3.4安全管理与应急预案：乙方应制定并执行安全管理制度及应急预案，确保物业安全。

3.5服务质量标准：乙方应按照国家及地方相关标准，提供高品质的物业服务。

第四条：甲方义务及责任

4.1提供物业管理所需资源：甲方应提供物业管理所需的相关资源，包括但不限于物业设施设备、办公场地、人员等。

4.2支付物业管理费用：甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

4.3协助乙方进行物业管理：甲方应积极配合乙方进行物业管理，协助乙方解决物业管理工作中的问题。

4.4遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理制度及国家相关法律法规，配合乙方进行物业管理。

第五条：物业费用

5.1物业管理费用构成：包括但不限于人员工资、设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费、安全防卫费等。

5.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定，每月支付物业管理费用。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件：合同到期或者甲乙双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。

第八条：违约责任

8.1违约行为及后果：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2违约责任的具体处理方式：甲方应在收到乙方书面通知后一个月内纠正违约行为，否则乙方有权暂停履行合同，并依法采取相应措施。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2必威体育官网网址义务及期限：甲乙双方应对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，不少于五年。

第十一条：法律适用及争议解决

11.1适用法律：本