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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉房屋租赁合同解除及终止范本

本合同目录一览

1.合同解除及终止的条件

1.1房屋租赁合同解除的情形

1.2房屋租赁合同终止的情形

2.合同解除及终止的程序

2.1提前通知

2.2合同解除通知

2.3合同终止通知

2.4合同解除及终止的生效时间

3.合同解除及终止的补偿

3.1租赁房屋的返还

3.2租金及押金的退还

3.3违约责任的承担

4.合同解除及终止后的相关事宜

4.1房屋修缮责任

4.2房屋使用限制

4.3合同解除及终止后的其他责任

5.合同解除及终止后的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.合同解除及终止后的房屋租赁关系

6.1租赁关系的解除

6.2租赁关系的终止

7.合同解除及终止后的相关费用

7.1房屋租赁费用

7.2合同解除及终止费用

8.合同解除及终止后的税费承担

8.1房屋租赁税费

8.2合同解除及终止税费

9.合同解除及终止后的合同解除证书

9.1合同解除证书的出具

9.2合同解除证书的效力

10.合同解除及终止后的合同终止证书

10.1合同终止证书的出具

10.2合同终止证书的效力

11.合同解除及终止后的合同解除及终止协议

11.1合同解除及终止协议的签订

11.2合同解除及终止协议的效力

12.合同解除及终止后的合同解除及终止备案

12.1合同解除及终止备案的办理

12.2合同解除及终止备案的效力

13.合同解除及终止后的合同解除及终止登记

13.1合同解除及终止登记的办理

13.2合同解除及终止登记的效力

14.合同解除及终止后的合同解除及终止公告

14.1合同解除及终止公告的发布

14.2合同解除及终止公告的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同解除及终止的条件

1.1房屋租赁合同解除的情形

1.1.1租赁双方协商一致，决定解除合同；

1.1.2出租人违约，如未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等；

1.1.3承租人违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等；

1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

第二条合同解除及终止的程序

2.1提前通知

2.1.1租赁双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同；

2.1.2通知应明确解除或终止合同的原因和生效时间。

2.2合同解除通知

2.2.1出租人应向承租人发出合同解除通知；

2.2.2承租人应向出租人发出合同解除通知。

2.3合同终止通知

2.3.1出租人应向承租人发出合同终止通知；

2.3.2承租人应向出租人发出合同终止通知。

2.4合同解除及终止的生效时间

2.4.1合同解除及终止自通知送达对方之日起生效；

2.4.2若一方未收到通知，合同解除及终止自通知发出之日起生效。

第三条合同解除及终止的补偿

3.1租赁房屋的返还

3.1.1承租人应将租赁房屋完好无损地返还给出租人；

3.1.2出租人应确保租赁房屋符合合同约定的使用条件。

3.2租金及押金的退还

3.2.1租赁合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金；

3.2.2退还金额应扣除合同约定的违约金及实际损失。

3.3违约责任的承担

3.3.1出租人违约，应向承租人支付违约金；

3.3.2承租人违约，应向出租人支付违约金。

第四条合同解除及终止后的相关事宜

4.1房屋修缮责任

4.1.1合同解除或终止后，租赁房屋的修缮责任由双方协商确定；

4.1.2若协商不成，由违约方承担修缮责任。

4.2房屋使用限制

4.2.1合同解除或终止后，房屋不得用于原租赁合同约定的用途之外；

4.2.2房屋不得用于违法活动。

4.3合同解除及终止后的其他责任

4.3.1双方应按照合同约定承担合同解除及终止后的其他责任。

第五条合同解除及终止后的争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决合同解除及终止后的争议；

5.1.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

5.2.1争议解决机构为武汉市人民法院。

第六条合同解除及终止后的房屋租赁关系

6.1租赁关系的解除

6.1.1合同解除后，租赁关系终止；

6.1.2租赁关系解除后，双方不再承担租赁合同约定的权利和义务。

6.2租赁关系的终止

6.2.1合同终止后，租赁关系终止；

6.2.2租赁关系终止后，双方不再承担租赁合同约定的权利和义务。

第七条合同解除及终止后的相关费用

7.1房屋租赁费用

7.1.1合同解