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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版办公大楼物业管理委托合同详细

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的权利和义务

1.4乙方拥有的权利和义务

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3甲方提供的设施和资源

2.4乙方提供的设施和资源

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整方式

第五条：乙方管理人员的职责

5.1乙方管理人员的职责范围

5.2乙方管理人员的任职资格

5.3乙方管理人员的考核和评估

第六条：甲方员工的权益保障

6.1甲方员工的权益保障措施

6.2甲方员工的劳动争议处理

第七条：物业维护和保养

7.1物业的日常维护和保养

7.2物业的大修、改造和更新

7.3物业的安全管理

第八条：乙方提供的服务标准

8.1乙方提供的服务标准和要求

8.2乙方服务的质量保证

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义和范围

12.2必威体育官网网址信息的保护措施

第十三条：合同的生效、终止和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的解除条件

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用和争议解决

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××办公大楼物业管理有限责任公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的权利和义务

甲方拥有对办公大楼物业管理的全权委托，并按照合同约定支付物业管理费用。甲方应保证乙方的正常物业管理活动，不得干涉乙方的工作。甲方应按照合同约定履行相关义务。

1.4乙方拥有的权利和义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常使用。乙方应履行合同约定的相关义务，并接受甲方的监督和检查。

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括办公大楼的所有区域，包括但不限于楼内公共区域、楼外绿化区域、停车设施等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：清洁卫生、安保服务、设施设备维护、绿化养护、消防安全等。

2.3甲方提供的设施和资源

甲方应向乙方提供必要的设施和资源，包括但不限于：物业管理办公场所、维修工具、清洁设备等。

2.4乙方提供的设施和资源

乙方应自备并提供所需的物业管理设施和资源，包括但不限于：清洁设备、安保器材、维修工具等。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

3.3合同续约条款

合同期限届满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、物业管理费用等事项。

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算。具体计算方式详见附件。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。

4.3物业服务费用的调整方式

合同期限内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条：乙方管理人员的职责

5.1乙方管理人员的职责范围

乙方管理人员应全面负责办公大楼的物业管理工作，确保物业的正常运行。

5.2乙方管理人员的任职资格

乙方管理人员应具备相应的职业资格，包括但不限于物业管理师、保安员、维修工等。

5.3乙方管理人员的考核和评估

乙方应定期对管理人员进行考核和评估，确保管理人员的服务质量和服务态度。

第六条：甲方员工的权益保障

6.1甲方员工的权益保障措施

甲方应保障乙方员工的人身安全和合法权益，提供必要的劳动保护设施和劳动保障。

6.2甲方员工的劳动争议处理