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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版典当行房屋抵押流程

本合同目录一览

1.房屋抵押定义及双方权益

1.1抵押房屋的定义

1.2抵押人的权益

1.3典当行的权益

2.抵押流程

2.1抵押申请

2.2抵押物评估

2.3签订抵押合同

2.4办理抵押登记

2.5放款及还款

3.抵押合同的变更与解除

3.1变更条件

3.2解除条件

3.3变更与解除的程序

4.抵押权的实现与消灭

4.1抵押权实现的条件

4.2抵押权消灭的条件

4.3抵押权实现的程序

5.违约责任

5.1抵押人的违约行为

5.2典当行的违约行为

5.3违约责任的承担方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的解除条件

8.合同的履行地点、期限和方式

8.1履行地点

8.2履行期限

8.3履行方式

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

9.2双方签字盖章的附件

10.合同的附件

10.1抵押房屋的相关证明材料

10.2抵押合同的补充协议

10.3双方提供的其他证明材料

11.合同的修订

11.1修订的条件

11.2修订的程序

11.3修订后的合同生效时间

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的范围

12.3必威体育官网网址责任的承担

13.法律适用与管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖法院

14.合同的签署

14.1签署的条件

14.2签署的程序

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押定义及双方权益

1.1抵押房屋的定义

本合同所称抵押房屋，是指抵押人以其名下的房屋作为抵押物，向典当行申请抵押贷款的房屋。

1.2抵押人的权益

1.2.1抵押人有权按照合同约定使用、处置其名下的抵押房屋。

1.2.2

抵押人在抵押期间享有居住权，未经典当行同意，抵押人不得搬离抵押房屋。

1.2.3抵押人有义务维护抵押房屋的安全、完好，确保抵押房屋的价值。

1.3典当行的权益

1.3.1典当行有权按照合同约定向抵押人发放贷款，并按照约定的利率收取利息。

1.3.2典当行有权要求抵押人提供必要的担保，确保贷款的安全。

1.3.3典当行在抵押权实现时有先行受偿权，即在抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

第二条抵押流程

2.1抵押申请

（一）身份证明文件；

（二）房屋权属证明文件；

（三）贷款用途说明及相关证明材料；

（四）典当行要求提供的其他材料。

2.2抵押物评估

典当行对抵押房屋进行评估，确定贷款额度及贷款期限。

2.3签订抵押合同

双方协商一致后，签订书面抵押合同，明确双方的权利和义务。

2.4办理抵押登记

抵押人协助典当行办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

2.5放款及还款

抵押登记完成后，典当行向抵押人发放贷款。抵押人按照合同约定的还款计划进行还款。

第三条抵押合同的变更与解除

3.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.2解除条件

3.2.1抵押人提前偿还全部贷款本息，且符合合同约定的解除条件。

3.2.2抵押房屋因不可抗力因素灭失，导致抵押权消灭。

3.2.3法律、法规规定的其他解除情形。

3.3变更与解除的程序

3.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。

3.3.2办理抵押登记变更或注销手续。

3.3.3按照合同约定处理抵押房屋的相关事宜。

第四条抵押权的实现与消灭

4.1抵押权实现的条件

抵押人未按照合同约定的还款计划还款，典当行有权行使抵押权，实现债权。

4.2抵押权消灭的条件

抵押权实现后，抵押权消灭。

4.3抵押权实现的程序

4.3.1典当行通知抵押人履行还款义务。

4.3.2抵押人未能在约定的期限内履行还款义务，典当行依法申请拍卖、变卖抵押房屋。

4.3.3拍卖、变卖所得价款优先用于偿还贷款本息及违约金，剩余部分退还抵押人。

第五条违约责任

5.1抵押人的违约行为

5.1.1抵押人未按照合同约定的还款计划还款。

5.1.2抵押人提供的材料不真实、不完整，导致合同不能履行。

5.1.3抵押人擅自处分抵押房屋，导致抵押权实现受阻。

5.2典当行的违约行为

5.2.1典当行未按照合同约定的期限、金额发放贷款。

5.2.2典当行未按照约定的利率收取利息