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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

1.2店铺现状与设施

1.3租赁用途与经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处罚

4.维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

4.3维修费用承担方式

5.保险与责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

5.3出租人与承租人的责任划分

6.变更与转让

6.1合同变更条件

6.2合同转让条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1店铺转让时的权利与义务

10.2店铺装修与改造

10.3店铺经营期间的广告与宣传

11.合同的附件

11.1店铺租赁合同附件一：店铺设施清单

11.2店铺租赁合同附件二：租金支付明细表

11.3店铺租赁合同附件三：租赁押金收据

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附则

13.1合同的修改与补充

13.2合同的保管与复制

14.合同语言及解释权

14.1合同语言

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

店铺位于____________，店铺面积为____平方米。

1.2店铺现状与设施

店铺现状为____________，现有设施包括____________。

1.3租赁用途与经营范围

承租人将租赁店铺用于____________经营，经营范围为____________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限延长条件

租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并签订书面延长协议。

2.3提前终止租赁的条件

提前终止租赁的条件如下：

（1）承租人自愿提前终止租赁，需支付出租人相当于____个月租金的违约金。

（2）出租人自愿提前终止租赁，需支付承租人相当于____个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，支付时间为每月的____日前。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

（2）租赁期限内，如遇国家政策调整，租金按相关政策执行。

3.4逾期支付租金的处罚

承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责维护店铺的____、____、____等基础设施。

4.2承租人的维护责任

承租人负责维护店铺的____、____、____等日常设施。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担；如需共同承担，双方另有约定的，从其约定。

第五条保险与责任

5.1承租人保险要求

承租人应按出租人的要求，办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3出租人与承租人的责任划分

出租人与承租人的责任划分按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第六条变更与转让

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同转让条件

合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

7.2承租人违约责任

承租人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第八条租赁店铺的交付与验收

8.1出租人应保证店铺在租赁开始日期时交付给承租人使用。

8.2承租人应按约定时间接收店铺，并对店铺现状进行验收。

8.3如店铺在交付时存在瑕疵或不符合约定用途，承租人应书面通知出租人，并在出租人未能在合理期限内修复或改正的情况下，有权拒绝接收店铺。

第九条租赁店铺的转租

9.1未经出租人书