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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业商场租赁协议详细版版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权

7.2出租人的同意

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的解除

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的后果

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁目的

1.2租赁目的：乙方租赁租赁店铺用于从事餐饮业务经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前终止本合同或双方另有约定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。

3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见附件二。

3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构、设施和用途。

4.2乙方应负责租赁店铺的日常维护和管理，确保租赁店铺的安全、卫生和正常运营。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任：甲方负责维护租赁店铺的基本设施，如供水、供电、供暖等。

5.2承租人的维修责任：乙方负责维护租赁店铺内部设施，如厨房设备、桌椅、空调等。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任：甲方应为其拥有的租赁店铺购买火灾保险，并将其保险单复印件提交给乙方。

6.2承租人的保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单复印件提交给甲方。

7.转租条款

7.1承租人的转租权：乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。

7.2出租人的同意：如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租期限、租金等事项由乙方与转租方自行约定，但应保证本合同的履行。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

8.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁的，违约方应支付给对方相当于违约期间租金总额的违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。

9.违约责任

9.1

出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。

11.其他条款

11.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2合同的解除：在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

12.合同的生效

12.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经甲方董事会批准。

13.合同的终止

13.1合同终止的条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止本合同。

13.2合同终止的后果：合同终止的，乙方应将租赁店铺恢复原状，并交还给甲方。如有损坏，乙方应按原状予以修复或赔偿。

14.双方签字盖章

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