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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年餐饮业商用房产租赁协议模板版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁目的
1.1物业描述
1.2租赁目的
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
4.租赁押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
5.使用及管理
5.1乙方使用物业的权利和义务
5.2甲方对物业的管理权
6.维修及保养
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
7.保险
7.1乙方保险责任
7.2保险要求
8.转租及分租
8.1转租条件
8.2分租条件
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
9.2提前终止租赁的后果
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1物业交付条件
13.2物业交接手续
13.3合同修改及补充
14.签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁目的
1.1物业描述
1.2租赁目的
乙方租赁该物业用于从事餐饮业经营活动，包括但不限于餐厅经营、食品加工及提供餐饮服务等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，本合同自动终止。除非甲乙双方提前书面同意续约，否则乙方应按时搬离物业。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。
3.2租金支付频率
租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
3.3租金支付方式
乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。
4.租赁押金
4.1押金金额
乙方应在签订本合同时支付押金【金额】元人民币。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。
5.使用及管理
5.1乙方使用物业的权利和义务
乙方有权正常使用和经营物业，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租或分租给第三方。
5.2甲方对物业的管理权
甲方保留对物业的正常管理权，包括但不限于物业的日常维护、维修及安全管理。
6.维修及保养
6.1甲方维修责任
甲方负责物业的基本设施和设备的维护与保养，确保物业的正常使用。
6.2乙方维修责任
乙方负责自身经营设备及设施的维护与保养，确保其正常运营。
8.转租及分租
8.1转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前【通知期限】书面通知甲方，并遵循甲方提出的转租条件。
8.2分租条件
乙方不得将物业的任何部分分租给第三方。如乙方确需分租，应提前【通知期限】书面通知甲方，并遵循甲方提出的分租条件。
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期限内，除非本合同另有规定，否则任何一方提前终止合同均需支付给对方【金额】元人民币作为违约金。
9.2提前终止租赁的后果
提前终止租赁后，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并支付所有应付款项。
10.违约责任
10.1违约定义
一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。
10.2违约后果
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同争议的解决地点为【法院名称】。
12.法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.其他条款
13.1物业交付条件
物业交付时，甲方应保证物业符合合同约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生条件等。
13.2物业交接手续
物业交接时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确物业的交付状态。《物业交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。
13.3合同修改及补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等
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