2024版住宅小区物业合同（含公共区域广告位租赁）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业合同（含公共区域广告位租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业管理范围

2.2公共区域设施维护

2.3小区绿化养护

2.4小区安全保卫

3.物业服务内容

3.1日常清洁工作

3.2业主公共设施维修

3.3小区绿化养护工作

3.4小区安全巡逻

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费使用范围

5.公共区域广告位租赁

5.1广告位租赁原则

5.2广告位租赁流程

5.3广告位租金及支付方式

5.4广告位使用规范

6.业主权益保障

6.1业主参与物业管理

6.2业主投诉处理机制

6.3业主权益保护措施

7.物业服务合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务质量标准

12.2附件二：广告位租赁合同样本

12.3附件三：业主公约

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务质量标准

14.2附件二：广告位租赁合同样本

14.3附件三：业主公约

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：_____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：_____________________

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业管理范围

（1）小区内的住宅、商铺、地下车库等建筑物的日常维护与管理；

（2）小区公共区域的绿化、清洁、照明、消防等设施设备的维护与管理；

（3）小区内公共设施的维修与更新；

（4）小区安全保卫与巡逻；

（5）小区内环境卫生的监督管理；

（6）小区内停车场的管理与服务；

2.2公共区域设施维护

（1）电梯、水泵、消防设施等设备定期检查与维护；

（2）小区道路、照明、绿化带等公共区域设施的维护与修复；

（3）小区内垃圾收集与处理；

2.3小区绿化养护

（1）树木、灌木、草坪的修剪与浇水；

（2）绿化带内杂草的清除；

（3）绿化设施的维护与更新；

2.4小区安全保卫

（1）小区出入口的巡逻与管控；

（2）小区内公共区域的监控设备维护；

（3）小区内突发事件的处理；

3.物业服务内容

3.1日常清洁工作

（1）道路、绿化带、公共设施等的清洁；

（2）垃圾收集与清运；

（3）公共区域的消毒与除虫；

3.2业主公共设施维修

（1）业主投诉的公共设施维修；

（2）公共设施的定期检查与维护；

（3）公共设施的更新与改造；

3.3小区绿化养护工作

（1）树木、灌木、草坪的修剪与浇水；

（2）绿化带的绿化植物更换；

（3）绿化设施的维护与更新；

3.4小区安全巡逻

（1）小区出入口的巡逻；

（2）小区公共区域的巡逻；

（3）夜间巡逻与监控；

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

物业服务费收费标准按照国家相关规定及本合同约定执行，具体收费标准如下：

（1）住宅小区物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共区域设施维护费：____元/平方米·月；

（3）绿化养护费：____元/平方米·月；

（4）安全保卫费：____元/平方米·月；

4.2物业服务费缴纳方式

物业服务费缴纳方式为按月缴纳，业主应在每月____日前将物业服务费缴纳至乙方指定的账户；

4.3物业服务费使用范围

物业服务费用于小区内物业管理、公共设施维护、绿化养护、安全保卫等工作，具体使用情况由乙方负责公示。

5.公共区域广告位租赁

5.