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2025年个人房屋抵押借款协议范文

第一章协议双方信息

第一章协议双方信息

(1)借款人（以下简称“甲方”）为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为____________。甲方具有完全民事行为能力，愿意向出借人（以下简称“乙方”）借款并按照本协议约定履行还款义务。

(2)乙方为中华人民共和国境内合法注册的金融机构或自然人，注册名称或姓名为____________，注册地址或住址为____________。乙方具备出借资金的能力，愿意按照本协议约定向甲方提供借款。

(3)本协议项下的借款金额为人民币____________元整，借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。借款用途为____________，甲方承诺将借款用于约定的用途，不得挪作他用。

第二章借款事项

第二章借款事项

(1)本协议项下，甲方向乙方申请借款人民币____________元整。借款利率按照____________执行，具体利率为____________%。如遇国家利率调整，乙方有权根据国家相关规定调整利率，并通知甲方。借款利息按月计收，每月还款日为____________日。

(2)甲方应在每月还款日前将当月应还本金及利息共计人民币____________元整存入乙方指定的还款账户。如甲方逾期还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之____________的滞纳金。若逾期还款累计达到____________日，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

(3)甲方如需提前偿还部分或全部借款，应提前____________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可执行。提前偿还借款的利息计算至实际还款当月月底。在提前还款期间，如甲方未提前通知乙方，则乙方有权按照原借款协议计收利息。例如，某借款人在2024年6月15日申请提前偿还全部借款，其应还本金为人民币100万元，利率为4.9%，则该借款人应向乙方支付截至2024年6月30日的利息，具体计算方法为：100万元*4.9%/12*15=9750元。

第三章抵押物信息

第三章抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下的房屋，位于____________市____________区____________路____________号，房产证号为____________。该房屋为建筑面积____________平方米，土地面积为____________平方米，土地使用权类型为____________。

(2)抵押物所有权清晰，不存在任何产权争议或限制，且无任何尚未解决的诉讼、仲裁或行政争议。甲方保证该房屋在借款期间及还款完毕前，不得转让、抵押或以其他任何形式处置。

(3)抵押物现状良好，未存在影响其价值的任何缺陷或损害。甲方同意在借款期间对抵押物进行必要的维修保养，并保证其价值不因甲方原因而降低。如抵押物因不可抗力导致价值减少，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

第四章协议条款与违约责任

第四章协议条款与违约责任

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。在有效期内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权采取以下措施之一或多项：要求违约方立即改正；要求违约方承担相应的违约责任；解除本协议并要求违约方立即偿还全部借款及利息；依法向人民法院提起诉讼。

(2)甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之____________的滞纳金。如逾期还款累计达到____________日，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权申请法院拍卖抵押物以清偿债务。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(3)在本协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，但解除前已发生的债权债务关系仍应履行。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。在本协议项下，如因不可抗力导致借款合同无法履行，乙方有权根据实际情况调整借款期限或解除合同，并要求甲方偿还已发生的利息及违约金。如因不可抗力导致抵押物价值减少，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。