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2025年个人房产抵押借款协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（借款人）和乙方（贷款机构），甲方为_______，乙方为_______。甲方因个人资金需求，拟向乙方申请借款人民币_______元，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议。甲方系具备完全民事行为能力的自然人，具有稳定的收入来源和还款能力，乙方具备合法的贷款资质，拥有完善的信贷审批和风险控制体系。

(2)甲方提供以下基本信息以供乙方审核：身份证号码为_______，居住地为_______，联系电话为_______。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此产生的一切法律责任。乙方对甲方提供的信息负有必威体育官网网址义务，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提交了借款申请，并按照乙方要求提供了相关资料，包括但不限于收入证明、财产证明、信用报告等。乙方在收到甲方申请及资料后，经审核认为甲方的借款申请符合乙方贷款条件，同意向甲方提供借款。甲方同意在借款期限内，按照本协议约定支付利息和本金，如甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追回借款及利息。

二、借款事项

(1)本借款合同金额为人民币_______元，甲方同意在合同生效之日起_______日内，按照乙方指定的方式将借款本金一次性划入甲方指定的账户。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及甲方信用状况进行调整。

(2)本借款期限为_______年，自借款本金划入甲方账户之日起计算。借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如甲方未能按时偿还，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取一切合法手段追偿。

(3)甲方在借款期限内，如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可按照约定的还款计划或实际剩余本金进行提前还款。乙方对甲方提前还款不收取任何违约金或手续费，但甲方应按照实际使用天数支付相应利息。

三、抵押事项

(1)甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。抵押物评估价值为人民币_______元，甲方同意以该房产为借款提供抵押担保。

(2)乙方有权在借款期间对抵押物进行查封、扣押、变卖等处置，以保障其债权实现。如因甲方违约导致乙方行使抵押权，甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。根据以往案例，此类费用通常占抵押物价值的5%-10%。

(3)在借款期间，甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行出租、转让、赠与、抵押等任何可能影响抵押权行使的行为。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。根据相关法律规定，此类违约行为可能导致甲方承担违约责任，赔偿金额可能高达抵押物价值的30%。