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购房合同预售合同8篇
篇1
购房合同(预售)
甲方(卖方):[公司名称]
乙方(买方):[个人/公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方购买甲方预售的商品房事宜,达成以下条款:
第一条商品房基本情况
1.甲方开发的房地产项目名称为:[项目名称],位于[项目地址]。
2.乙方购买的商品房为甲方开发的[项目名称]中的第[楼栋]栋,单元号为[单元号],房号为[房号],该房屋的用途为[房屋用途],建筑面积为[建筑面积]平方米。
第二条商品房预售价格及支付方式
1.甲方确定的该商品房的预售价格为人民币[预售价格]元。乙方应按甲方确定的预售价格支付房款。
2.乙方应按甲方指定的方式支付房款,具体方式如下:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起[一次性付款时间]内,将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
(2)分期付款:乙方应在本合同签订之日起[分期付款时间]内,按照甲方指定的分期付款方式,将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
(3)贷款支付:乙方应在本合同签订之日起[贷款支付时间]内,向甲方指定的贷款银行申请贷款,并按照贷款合同约定的方式和时间,将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条商品房交付及验收
1.甲方应在[交付时间]前,将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素,交付时间可顺延。
2.乙方应在收到甲方交付通知后,及时与甲方办理房屋交接手续,并按照甲方要求进行房屋验收。
3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,有权要求甲方进行整改或维修。整改或维修期间,甲方应承担乙方因此产生的额外费用。
第四条房屋产权登记及风险转移
1.甲方应在房屋交付后的一定时间内,协助乙方办理房屋产权登记手续。具体办理时间和流程,双方可另行协商。
2.房屋产权登记完成后,房屋的风险责任即转移至乙方。在产权登记前,如因甲方原因导致房屋毁损、灭失的,甲方应承担全部责任;如因乙方原因导致房屋毁损、灭失的,乙方应承担全部责任。
第五条违约责任
1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋,逾期超过[逾期交付时间]的,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应退还乙方已支付的房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
2.乙方如未按本合同约定的时间和方式支付房款,逾期超过[逾期支付时间]的,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应退还已支付的房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.在房屋交付后,如因甲方原因导致房屋存在质量问题或与合同约定不符的,甲方应承担相应的维修和赔偿责任。如因乙方原因导致房屋毁损、灭失的,乙方应承担相应的风险责任和赔偿责任。
第六条其他约定
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同签订后,如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的,双方应协商解决。如协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字/盖章):[公司公章]
法定代表人:[法定代表人签字]
地址:[公司地址]
联系电话:[联系电话]
日期:[签订日期]
乙方(签字/盖章):[个人/公司公章]
法定代表人:[法定代表人签字]
地址:[个人/公司地址]
联系电话:[联系电话]
日期:[签订日期]
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方预售商品房给乙方相关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方预售的商品房位于【地址】,房屋类型为【类型】,建筑面积为【面积】平方米。
2.甲方已办理该房屋的商品房预售许可证,证件编号为【编号】。
二、商品房预售价格及支付方式
1.甲方预售该商品房的价格为人民币【金额】元(大写:【金额汉字大写】)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)签订合同时,乙方应支付定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额汉字大写】)。
(2)在合同签订后【时间】内,乙方应支付剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元(大写:【剩余购房款金额汉字大写】)。
三、商品房
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