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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024必威体育精装版二手房订房合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

第三条付款方式及金额

3.1购房首付款金额

3.2贷款金额

3.3付款时间及方式

3.4付款账户信息

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2交付前的维修及整改

4.3交付时的验收手续

第五条物业服务及相关费用

5.1物业公司名称

5.2物业费用标准

5.3物业费支付时间及方式

第六条水电及燃气费用

6.1水电费结算方式

6.2燃气费结算方式

第七条购房优惠政策及税费

7.1购房优惠条件

7.2购房优惠政策

7.3税费承担方式

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.2开发商违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

第十二条双方声明及承诺

12.1购房者声明及承诺

12.2开发商声明及承诺

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房发票复印件

13.3物业服务合同复印件

第十四条其他约定

14.1装修及家具家电清单

14.2房屋维修责任及期限

14.3邻里关系及噪音控制

14.4宠物管理及绿化维护

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层

1.5房屋朝向：南

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号码：X

2.4购房者户籍所在地：省市区

第三条付款方式及金额

3.1购房首付款金额：人民币万元整

3.2贷款金额：人民币万元整

3.3付款时间及方式：

3.3.1首付款：合同签订后七个工作日内支付人民币万元整作为首付款；

3.3.2贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款事宜由购房者自行办理。

3.4付款账户信息：

开户行：中国建设银行上海市分行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：X

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个月内交付该房屋；

4.2交付前的维修及整改：开发商应确保交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并在交付前对房屋进行必要的维修和整改；

4.3

交付时的验收手续：购房者应按照合同约定的时间与开发商进行房屋交付验收，并签署《房屋交付验收单》。

第五条物业服务及相关费用

5.1物业公司名称：物业管理有限公司

5.2物业费用标准：物业管理费为元/平方米·月，公共维修基金为元/平方米；

5.3物业费支付时间及方式：物业费用由购房者按期向物业公司支付。

第六条水电及燃气费用

6.1水电费结算方式：购房者应按照国家规定和水电气供应部门的要求，按时支付水电气费用；

6.2燃气费结算方式：购房者应按照国家规定和燃气供应部门的要求，按时支付燃气费用。

第七条购房优惠政策及税费

7.1购房优惠条件：购房者符合国家及地方规定的首次购房条件；

7.2购房优惠政策：购房者按照国家和地方政府规定的优惠政策执行；

7.3税费承担方式：购房者应按照国家及地方政府的有关规定支付购房相关的税费。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：

8.1.1购房者未按照合同约定支付购房款，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；

8.1.2购房者未按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行，应当按照合同总价的百分之五支付违约金；

8.1.3购房者未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或者其他业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。

8.2开发商违约责任：

8.2.1开发商未按照合同约定交付房屋，应当按照逾期交付天数的每日房价的万分之五支付违约金；

8.2.2开发商未按照合同约定提供物业服务或者其他配套设施，应当按照合同约定承担相应的违约责任；

8.2.3开发商未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法继续履行，应当按照合同总价的百分之十支付违约金。

第