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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024明源云不动产经营租赁合同范本（二）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及用途

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物用途限制

7.修缮与维护责任

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

7.3维修费用的承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：租赁物交接清单

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：明源云不动产有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：办公写字楼

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.5租赁物配套设施：中央空调、电梯、消防设施、网络接入等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起计算，如需变更，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的5日前。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起，租金可根据市场行情进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，出租方应在租赁期满后15日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在租赁物交付验收合格后15日内退还押金。

6.使用范围及用途

6.1租赁物使用范围：租赁物仅用于办公用途。

6.2租赁物用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。

7.修缮与维护责任

7.1出租方修缮责任：出租方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物符合使用要求。

7.2承租方修缮责任：承租方负责租赁物内部设施的维护和保养，保持租赁物整洁、完好。

7.3维修费用的承担：因自然原因造成的租赁物损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担；因人为原因造成的租赁物损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物