2025年初级经济师《房地产经济》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案2.docxVIP

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2025年初级经济师《房地产经济》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共50题)

1.取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（）

A.一；五

B.半；五

C.一；三

D.半；三

正确答案：C

2.在房屋供不应求的条件下适于发展（）。

A.现销

B.预售

C.赊销

D.直销

正确答案：B

3.在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是（）。

A.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构

B.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构

C.综合性的房地产经纪机构

D.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构

正确答案：C

4.【真题】证明土地权利归属和内容的文件是（）。

A.土地登记簿

B.土地权利证书

C.土地登记证明

D.土地使用权出让合同

正确答案：A

5.房地产业与建筑业的关系是（）。

A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立，既有区别，又有联系

正确答案：D

6.由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

正确答案：C

7.房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（）命题并组织考试的制度。

A.住房和城乡建设部

B.国务院

C.人力资源和社会保障部门

D.县级以上人民政府

正确答案：C

8.下列选项中，不属于房地产的特点的是（）。

A.用途多样

B.流动性

C.保值增值

D.供给有限

正确答案：B

9.以划拨方式取得土地使用权除（）另有规定外，没有使用期限的限制。

A.法律、行政法规、地方性法规和部门规章

B.法律、行政法规和部门规章

C.法律、行政法规

D.宪法和法律

正确答案：C

10.目前住宅结构形式不包括（）。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

正确答案：A

11.关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存

B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购

D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

正确答案：C

12.土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

正确答案：C

13.物业管理的性质是（）。

A.公共产品

B.非公共产品

C.经营性服务

D.公益性服务

正确答案：A

14.收取地租，是土地（）的体现。

A.占有权

B.收益权

C.使用权

D.处分权

正确答案：B

15.房地产的有效需求是指（）

A.边际需求

B.有支付能力的需要

C.居民需求

D.在一定时期内，对房地产的最大需求

正确答案：B

16.房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（）。

A.由受让人承担

B.由转让人和受让人共同承担

C.依法终止

D.由转让人继续承担

正确答案：A

17.（）建设用地使用权期间届满的，自动续期。

A.商业

B.住宅

C.工业

D.非住宅

正确答案：B

18.同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（）。

A.权属关系复杂

B.从属需要

C.供给不定

D.物理寿命长

正确答案：A

19.【真题】房地产开发项目竣工验收一般由（）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A.当地建设主管部门

B.上级主管部门

C.建设单位

D.施工单位

正确答案：C

20.房地产经纪服务合同分为（）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

A.房屋转让

B.房屋抵押

C.房屋交换

D.房屋出售

正确答案：D

21.【真题】土地使用权转让不包括（）。

A.出售

B.赠与

C.交换

D.农村集体土地承包经营权的转移

正确答案：D

22.土地所有权是（）。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

正确答案：D

23.多层住宅一般指()。

A.2层以上

B.2～6层

C.3～6层

D.3～12层

正确答案：C

24.假设开发法中的开发经营期的终点是（）的时间。

A.土地停止开发

B.房屋竣工

C.租售出开发完成后的房地产

D.经营结束

正确答案：D

25.估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（）。

A.不考虑时间的绝对变化

B.不考虑时间变化对市场的影响

C.必须确定某个特定时间

D.不