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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房屋买卖委托书范本

本合同目录一览

1.房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋买卖的价格及支付方式

1.4房屋买卖的税费承担

2.委托事项

2.1委托人授权范围

2.2受托人的权利和义务

2.3委托期限

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户手续

3.3房屋过户费用

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

5.违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.2受托人违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.其他事项

7.1房屋保险

7.2房屋租赁

7.3房屋抵押

8.附件

8.1房屋所有权证明复印件

8.2房屋买卖合同复印件

8.3房屋买卖税费清单

9.签字盖章页

9.1委托人签字

9.2受托人签字

9.3见证人签字

10.日期

10.1签署日期

11.房屋买卖合同补充条款

11.1补充条款内容

12.房屋买卖合同变更条款

12.1变更条款内容

13.房屋买卖合同解除条款

13.1解除条款内容

14.房屋买卖合同终止条款

14.1终止条款内容

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4房屋土地使用权证号：_______

1.2房屋所有权证明

1.2.1委托人应向受托人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.2.2受托人有权要求委托人提供上述证明文件的复印件，以便办理房屋买卖相关手续。

1.3房屋买卖的价格及支付方式

1.3.1房屋买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3.2买方应按照下列方式支付房价：

1.3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

1.3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

1.3.2.3尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋过户手续完成后支付。

1.4房屋买卖的税费承担

1.4.1买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

1.4.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

1.4.3买方应承担的税费，由买方支付；卖方应承担的税费，由卖方支付。

2.委托事项

2.1委托人授权范围

2.1.1委托人授权受托人全权处理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理合同签订、办理过户手续等。

2.1.2受托人应在委托人的授权范围内行事，不得超越授权范围。

2.2受托人的权利和义务

2.2.1受托人应尽最大努力完成委托事项，维护委托人的合法权益。

2.2.2受托人应遵守国家法律法规，诚实守信，不得利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益。

2.2.3受托人应按约定向委托人报告房屋买卖事宜的进展情况。

2.3委托期限

2.3.1本合同自签订之日起生效，委托期限为_______个月。

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

3.1.2受托人应确保房屋在交付时符合下列条件：

3.1.2.1房屋及附属设施完好，无质量问题；

3.1.2.2房屋内物品清单与合同约定一致。

3.2房屋过户手续

3.2.1受托人应协助买卖双方办理房屋过户手续。

3.2.2过户手续包括但不限于：提供相关证明文件、填写申请表、缴纳税费等。

3.2.3过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。

3.3房屋过户费用

3.3.1房屋过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等。

3.3.2买方应承担的过户费用，由买方支付；卖方应承担的过户费用，由卖方支付。

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

4.1.2

房屋质量问题指房屋主体结构、设备设施