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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业费用结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：二手房是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，如市区街道号。

2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式和构造，如住宅、别墅、公寓等。

2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是房屋所有权证的唯一标识，用以证明房屋的所有权。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：房屋成交价格为双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。

4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房屋购买价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。

5.3过户手续：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋过户手续。

5.4过户时间：房屋过户时间应按照双方约定和相关部门的规定执行。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2

保修责任：房屋在交付后一定期限内出现质量问题，出卖人应承担保修责任。具体保修期限和范围双方可另行约定。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应支付买受人相应的赔偿。如因买受人原因导致合同解除，买受人应支付出卖人相应的赔偿。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

8.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照合同约定支付房屋购买价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

第九条：争议解决

9.1

争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3合同解除：合同解除应由双方协商一