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2024版中餐馆租赁契约3篇.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版中餐馆租赁契约

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金

1.7使用范围及限制

1.8维修责任

1.9水电费承担

1.10装修与改造

1.11转租与转借

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定事项

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称:

1.1.2出租方住所:

1.1.3出租方法定代表人:

1.1.4出租方联系电话:

1.1.5承租方名称:

1.1.6承租方住所:

1.1.7承租方法定代表人:

1.1.8承租方联系电话:

第二条租赁物概述

2.1租赁物地址:

2.2租赁物面积:

2.3租赁物结构及设施:

2.4租赁物现状描述:

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期:

3.2租赁终止日期:

3.3租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额:

4.2租金支付方式:每月支付一次,于每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约责任:

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件:

5.2租金调整方式及幅度:

第六条租金押金

6.1押金金额:

6.2押金支付方式:

6.3押金退还条件及流程:

第七条使用范围及限制

7.1承租方使用租赁物的目的:经营中餐馆业务。

7.2承租方在使用租赁物过程中应遵守国家法律法规及相关政策。

7.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

7.4承租方不得在租赁物内进行违法活动。

7.5出租方有权对承租方的使用情况进行监督。

第八条维修责任

8.1出租方负责租赁物主体结构、基础设施及公共区域的维修责任,保证其正常使用。

8.2承租方负责租赁物内部装修、设备、设施的日常维护及保养。

8.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的,应负责修复或赔偿。

8.4出租方应在收到承租方维修通知后的____日内进行维修。

第九条水电费承担

9.1水电费由承租方承担,按实际使用量结算。

9.2承租方应合理使用水电,不得浪费。

9.3承租方应按时支付水电费,逾期未付的,应承担滞纳金。

第十条装修与改造

10.1承租方如需对租赁物进行装修或改造,应提前____日向出租方提出申请。

10.2装修或改造方案应经出租方同意,并符合相关法律法规。

10.3装修或改造完成后,承租方应将租赁物恢复原状。

第十一条转租与转借

11.1承租方未经出租方书面同意,不得将租赁物转租或转借给他人。

11.2.1转租或转借期限不得超过原租赁期限。

11.2.2转租或转借方应具备相应的经营资质。

11.2.3出租方有权在转租或转借期限届满时解除合同。

第十二条合同解除与终止

12.1.1承租方未按约定支付租金;

12.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制;

12.1.3承租方从事违法活动;

12.1.4承租方未履行合同约定的维修责任。

12.2.1出租方未按约定履行维修责任;

12.2.2出租方违反合同约定的使用范围及限制;

12.2.3出租方未按时支付租金。

12.3合同解除后,双方应按约定办理相关手续。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的具体数额及计算方式由双方另行约定。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

14.2如协商不成,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

14.3诉讼费用由败诉方承担。

第二部分:第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1“第三方”是指在合同履行过程中,为协助合同双方或其中一方履行合同义务,提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。

第二条第三方介入情形

2.1出租方或承租方在合同履行过程中,因自身原因无法履行或需要专业协助时,可引入第三方介入。

2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。

第三条第三方职责与权利

3.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业服务或咨询,协助甲乙双方履

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