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2025个人房产抵押借款合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为X甲方（借款人）为XX，乙方（贷款人）为XX银行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

(2)抵押房产的评估价值为人民币XX万元，根据甲方提供的房产证及评估报告，乙方同意向甲方提供不超过抵押房产评估价值80%的贷款，即人民币XX万元。贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。贷款用途限于甲方合法合规的经营用途，不得用于非法活动。

(3)本合同签订之日，甲方应向乙方支付首期贷款XX万元，余款XX万元将在贷款发放前分批支付。贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权按照合同约定采取包括但不限于提前收回贷款、要求抵押权实现等法律手段追究甲方责任。甲方同意在贷款期间，抵押房产的权属证书由乙方保管，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

二、借款事项

(1)借款金额为人民币XX万元，甲方应在合同签订后XX个工作日内将首期贷款XX万元支付至乙方指定的账户。贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划进行还款，每月还款日为每月的XX日，还款方式为等额本息方式。

(2)甲方应确保贷款用途合法合规，不得将贷款用于股票、期货、基金等投资市场，不得用于购买房产、车辆等消费性支出，不得用于偿还其他债务。甲方如有违反，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

(3)在贷款期间，如甲方因特殊原因无法按时还款，应提前XX个工作日向乙方提出书面申请，说明原因并经乙方同意后，可申请延期还款。延期还款期限最长不超过XX天，延期期间贷款利息按原利率计算。未经乙方同意，甲方不得擅自变更还款计划。

三、抵押事项

(1)抵押房产为甲方名下位于XX市XX区XX路XX号房屋，建筑面积为XX平方米，房产证号为XX。该房产已通过专业评估机构评估，评估价值为人民币XX万元。甲方同意将该房产作为本贷款的抵押物，并承诺在贷款期间保持房产的完好无损。

(2)抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押或以其他方式转让。如甲方违反上述约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。此外，若抵押房产因甲方原因发生损毁、灭失，甲方应在发现之日起XX日内通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

(3)在贷款本息全部清偿后，甲方应向乙方申请解除抵押登记。乙方应在收到甲方申请之日起XX个工作日内，协助甲方办理抵押登记的注销手续。若因乙方原因导致抵押登记未及时注销，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方承诺在贷款期限内，对抵押房产进行必要的维护和管理，确保其价值不受影响。