2024版个人房产抵押担保合同：住宅贷款担保书范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版个人房产抵押担保合同：住宅贷款担保书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房产信息

4.抵押权设立

5.抵押物价值评估

6.抵押贷款条件

7.贷款用途

8.还款计划与方式

9.抵押权行使与保全

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除

13.合同变更

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押贷款的顺利履行。

第二条定义与解释

2.1“抵押人”指将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的自然人。

2.2“抵押权人”指接受房产抵押担保的金融机构或其他合法权利人。

2.3“房产”指抵押人名下拥有完全产权的住宅。

2.4“抵押贷款”指抵押权人为抵押人提供的贷款。

2.5“违约”指抵押人或抵押权人未按照本合同约定履行其义务。

第三条房产信息

3.1抵押人保证其提供的房产信息真实、准确、完整。

3.2房产坐落地点：[具体地址]

3.3房产产权证号：[具体证号]

3.4房产面积：[具体面积]

3.5房产评估价值：[具体价值]

第四条抵押权设立

4.1抵押权人接受抵押人提供的房产作为抵押物，设立抵押权。

4.2抵押权设立后，抵押人不得转让、出租、抵押房产或以其设定其他权利。

4.3抵押权人有权在抵押贷款到期前，要求抵押人提前清偿全部或部分贷款。

第五条抵押物价值评估

5.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。

5.2评估结果作为抵押贷款金额的依据。

5.3评估费用由抵押人承担。

第六条抵押贷款条件

6.1抵押贷款金额：[具体金额]

6.2贷款期限：[具体期限]

6.3贷款利率：[具体利率]

6.4还款方式：[具体方式]

6.5抵押权人有权根据抵押贷款的履行情况，调整贷款利率和还款方式。

第七条贷款用途

7.1抵押贷款仅限于抵押人合法、合规的经营或消费用途。

7.2抵押人不得将贷款用于非法用途或违反国家法律法规的行为。

7.3抵押人应向抵押权人提供贷款用途的相关证明材料。

第八条还款计划与方式

8.1抵押人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期及还款期限。

8.3抵押人如需调整还款计划，应提前[具体天数]书面通知抵押权人，并经抵押权人同意。

8.4抵押人如未按时还款，应按照合同约定支付滞纳金。

第九条抵押权行使与保全

9.1抵押权人有权在抵押贷款到期或发生违约时，行使抵押权。

9.2抵押权人行使抵押权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物。

9.3抵押权人有权就抵押物的拍卖或变卖所得优先受偿。

9.4抵押人应积极配合抵押权人行使抵押权，不得妨碍抵押权的实现。

第十条违约责任

10.1抵押人未按时偿还贷款本金或利息的，应承担违约责任。

10.2抵押人违约的，抵押权人有权要求抵押人立即清偿全部贷款本金及利息。

10.3抵押人因违约导致抵押权人遭受损失的，应赔偿抵押权人的损失。

10.4抵押权人因抵押人违约而采取的法律措施，其费用由抵押人承担。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。

第十二条合同解除

12.1.1抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正；

12.1.2抵押权人发现抵押物存在重大风险，可能影响抵押权实现；

12.1.3本合同约定的解除条件成就；

12.1.4法律法规规定的其他解除情形。

12.2合同解除后，双方应按照约定处理抵押物的返还和剩余贷款的清偿。

第十三条合同变更

13.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.2本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起，抵押人应将其房产登记机关的抵押登记证明提交抵押权人备案。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念与范围

1.1本条款所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供评估、咨询、代理、