2024版上海商铺租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版上海商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期

1.5租赁结束日期

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

2.4租金调整机制

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.用途

4.1租赁用途

4.2允许的经营活动

4.3禁止的经营活动

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

7.转让与转租

7.1承租人的转让权

7.2承租人的转租权

8.解除合同

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的终止

11.3通知

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同证明文件

13.签署

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于上海市区路号，商铺编号为，商铺面积为平方米。

1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

1.4租赁开始日期：租赁开始日期为2024年月日。

1.5租赁结束日期：租赁结束日期为20年月日。

2.租金

2.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币，按年支付。

2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。

2.3

租金支付日期：租金应在每个合同年度的第一个月的第一天支付。

2.4租金调整机制：租金将根据市场情况进行调整，调整周期为一年。

3.押金

3.1押金金额：承租人应支付的押金金额为元人民币。

3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且无欠租、违约等情形，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

4.用途

4.1租赁用途：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2允许的经营活动：承租人可在商铺内进行经营活动。

4.3禁止的经营活动：承租人不得在商铺内进行违法、违规或损害出租人利益的经营活动。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺及附属设施的基本维修和保养。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设备的日常维修和保养。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

6.保险

6.1承租人的保险责任：承租人应购买并维持有效的火灾保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

7.转让与转租

7.1承租人的转让权：承租人在征得出租人书面同意后，有权将合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

7.2承租人的转租权：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺转租给第三方。

8.解除合同

8.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前个月书面通知对方。

8.2合同解除的程序：合同解除应按照双方协商确定的方式进行，双方应共同办理商铺交还手续，并结清相关费用。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点