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业主委员会物业服务合同(示范文本)6篇

篇1

#示范文本

一、合同当事人

1.业主委员会：以下简称“甲方”，是代表全体业主的合法组织，负责代表业主行使对物业管理的权利。

2.物业服务企业：以下简称“乙方”，是具有物业管理资质的专业机构，负责提供物业管理服务。

二、物业管理服务范围

1.物业服务范围：乙方提供的服务范围包括但不限于以下方面：

-物业管理

-公共卫生维护

-绿化养护

-秩序维护

-设施设备维护与管理

-应急处理与协调

-业主投诉处理与反馈

2.服务标准：乙方应按照相关法规和行业标准提供服务，确保服务质量。

三、物业管理服务期限

1.服务期限：本合同的服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.续签条件：服务期满后，双方可协商续签合同，续签条件需双方协商一致。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。具体费用包括：

-基本服务费

-能源费（如水、电等）

-其他附加费用（如垃圾处理等）

2.支付方式：甲方应按月支付物业服务费，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可为银行转账或现金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

-甲方应按时支付物业服务费。

-甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

-甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议。

2.乙方权利义务：

-乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

-乙方应按时向甲方提交物业管理报告。

-乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

-乙方应确保物业管理人员的素质和服务态度。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的XX%计算，自欠费之日起算。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.赔偿标准：违约赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如因违约造成对方实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律、法规和行业规定。如相关法律、法规发生变化，双方应协商调整本合同内容以适应新的法律环境。

3.合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。

4.通知与送达：双方在本合同履行过程中应及时向对方通报有关情况，涉及重要事项的应书面通知对方。书面通知应按照合同约定的地址发送，如有变更应及时告知对方。因通知不及时导致对方损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

篇2

#示范文本

一、合同当事人

1.业主委员会：本物业项目的业主委员会，由全体业主选举产生，负责代表全体业主行使物业管理权利。

2.物业服务企业：具备物业管理资质的专业企业，负责提供物业管理服务。

二、物业基本情况

1.物业类型：本物业项目为_____（如住宅、商业、工业等）类型物业。

2.物业面积：物业总面积为_____平方米。

3.物业位置：物业位于_____（详细地址）。

三、服务内容与质量

1.物业服务内容：包括_____（如房屋维修、设备维护、绿化养护、安全保卫等）等服务。

2.服务质量：按照_____（如国家、地方或行业标准）提供服务，确保服务质量。

四、服务期限

1.合同期限：本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2.服务期限：物业服务期限为_____年。

五、费用与支付

1.物业服务费：按照_____（如物业面积、收费标准等）计算，每_____（如月、季、年等）支付一次。

2.支付方式：通过