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商业用房出租协议8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，房屋所有权证编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米/年，总计为[年租金总额]元。租金包含物业管理费、供暖费等杂费。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]日。乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、供暖费等杂费，并严格遵守物业管理规定。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方若未能按时交付房屋或房屋设施不全，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方若未能按时支付租金或保证金，应支付违约金[违约金金额]元。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方若违反社区管理规定或从事违法活动，应支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

若甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章日期：[签订日期]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章日期：[签订日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为商业用房。

2.甲方出租的房屋包括附属设施和设备，具体详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月的前五日向甲方支付租金。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账方式，将租金转入甲方指定的银行账户。

4.甲方应按规定向乙方提供发票。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还乙方；如有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应金额后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方如需对房屋进行装修、装饰，应事先征得甲方同意，并确保施工不影响房屋主体结构和安全。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或提供的房屋与约定不符，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程