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房屋买卖协议文书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备出售该房屋的合法资格。

甲方应向乙方提供相关身份证明文件及房屋产权证明文件。

2.买方信息

乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的资格和能力。

乙方应向甲方提供相关身份证明文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的具体位置及周边环境等信息，甲方应如实向乙方告知。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]。

甲方应向乙方提供房屋户型图及相关说明。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。

此价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

3.付款时间

乙方应按照上述约定的时间按时支付款项。如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损，符合正常使用的条件。

甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，应及时协商解决。

验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点及相关事项。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体时间]前共同前往房屋产权登记部门办理产权过户手续。

如因特殊原因无法按时办理过户手续，双方应协商一致并书面确认新的过户时间。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

乙方应按照房屋产权登记部门的要求，提供相关的身份证明文件和资料，并缴纳相应的税费。

3.相关费用承担

办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用由该方承担。

六、税费承担

1.卖方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。具体税费种类及金额根据国家相关规定执行。

甲方应在规定的时间内缴纳自己应承担的税费，如逾期缴纳，应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费种类及金额根据国家相关规定执行。

乙方应在规定的时间内缴纳自己应承担的税费，如逾期缴纳，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。

房屋交付时，乙方应仔细检查房屋的质量状况，如发觉质量问题，应及时向甲方提出。

2.质量问题的处理

如房屋在交付后发觉质量问题，且该问题属于甲方的责任，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的违约责任。

3.维修责任的划分

在房屋交付后，非因甲方原因导致的房屋维修问题，由乙方自行承担维修费用。

因房屋公共部位或共用设施设备需要维修的，由相关业主共同承担维修费用。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋