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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024深圳租赁市场物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1物业服务人基本信息

2.2物业使用人基本信息

3.物业概况

3.1物业名称与地址

3.2物业性质与用途

3.3物业面积与结构

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.物业管理范围与服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业服务内容

5.3服务质量要求

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3费用调整机制

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用承担

8.物业安全与秩序

8.1物业安全责任

8.2安全防范措施

8.3违规行为的处理

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3违规使用及损坏的处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的在于明确物业服务人与物业使用人之间的权利义务关系，确保物业管理活动的正常进行，维护双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1物业服务人基本信息

物业服务人名称：深圳市物业管理有限责任公司

法定代表人：

注册地址：深圳市福田区街道路号

联系电话：075588888888

2.2物业使用人基本信息

物业使用人名称：深圳市科技有限公司

法定代表人：

注册地址：深圳市南山区街道路号

联系电话：075577777777

第三条物业概况

3.1物业名称与地址

物业名称：深圳市大厦

地址：深圳市罗湖区街道路号

3.2物业性质与用途

物业性质：商住楼

用途：办公、居住

3.3物业面积与结构

总面积：20000平方米

结构：地上20层，地下2层

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计3年。

4.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10000元整，共计人民币1200000元整。

支付方式：每月前10日支付当月租金。

第五条物业管理范围与服务内容

5.1物业管理范围

（1）物业共用部位的维修、养护与管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护与管理；

（3）物业环境卫生、绿化、安全等管理服务；

（4）物业档案管理；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

5.2物业服务内容

物业服务内容具体如下：

（1）提供24小时安保服务；

（2）负责物业共用部位及设施的日常维护、维修；

（3）负责物业环境卫生、绿化、清洁服务；

（4）负责物业档案管理；

（5）法律法规规定的其他物业服务。

5.3服务质量要求

物业服务人应按照国家标准、行业标准及物业管理合同约定，提供优质、高效的物业服务。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准参照深圳市物价局发布的收费标准执行。

6.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式为按月支付，每月前10日支付当月费用。

6.3费用调整机制

物业管理费调整机制参照深圳市物价局发布的调整规定执行。

第七条物业维修与养护

7.1维修养护责任

物业服务人负责物业共用部位及设施的维修、养护工作。

7.2维修养护流程

维修养护流程如下：

（1）发现物业共用部位及设施损坏，物业服务人应及时进行登记；

（2）物业服务人根据实际情况，制定维修养护方案；

（3）物业服务人实施维修养护工作；

（4）维修养护完成后，物业服务人应及时向物业使用人反馈。

7.3维修养护费用承担

维修养护费用由物业服务人承担，但因物业使用人违规使用或损坏造成的维修养护费用由物业使用人承担。

第八条物业安全与秩序

8.1物业安全责任

物业服务人应负责物业安