2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的商铺维修及维护.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的商铺维修及维护

本合同目录一览

1.商铺租赁合同

1.1租赁双方

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.商铺维修及维护

2.1维修责任

2.2维修项目

2.3维护责任

2.4维护项目

3.商铺使用及管理

3.1使用范围

3.2管理责任

3.3禁止行为

3.4变更用途

4.商铺维修基金

4.1基金设立

4.2基金使用

4.3基金退还

4.4基金管理

5.商铺保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险理赔

5.4保险费用

6.商铺维修及维护的监督与检查

6.1监督机构

6.2检查频率

6.3检查结果处理

6.4维修及维护记录

7.商铺维修及维护的费用支付

7.1费用承担

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

7.4费用支付凭证

8.商铺维修及维护的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

8.3争议解决费用

8.4争议解决结果执行

9.商铺维修及维护的违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.商铺维修及维护的合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.商铺维修及维护的其他条款

11.1合同效力

11.2合同必威体育官网网址

11.3合同转让

11.4合同终止

12.商铺维修及维护的附件

12.1商铺设施清单

12.2维修及维护项目清单

12.3保险条款

12.4维修基金管理细则

13.商铺维修及维护的签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

13.4盖章

14.商铺维修及维护的合同生效日期及有效期

14.1合同生效日期

14.2合同有效期

14.3合同续约条件

14.4合同续约程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1甲方（出租方）：深圳市X有限公司

1.2乙方（承租方）：

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：深圳市X街道X号

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺现状：

2.4商铺用途：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限共计个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥

4.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金

4.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日

第五条商铺维修及维护

5.1维修责任

5.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.1.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

5.2维修项目

5.2.1甲方负责的维修项目：

（1）建筑结构的安全稳定；

（2）设施设备的功能正常；

（3）公共区域的环境卫生。

5.2.2乙方负责的维修项目：

（1）商铺内部装修的完好；

（2）商铺内部设施的功能正常；

（3）商铺内部环境卫生。

5.3维护责任

5.3.1甲方负责商铺的整体维护，确保商铺的安全、卫生和舒适。

5.3.2乙方负责商铺内部设施的维护，确保设施的正常使用。

5.4维护项目

5.4.1甲方负责的维护项目：

（1）定期检查设施设备，发现问题及时维修；

（2）定期清理公共区域，保持环境整洁；

（3）定期进行安全检查，确保商铺安全。

5.4.2乙方负责的维护项目：

（1）定期检查内部设施，发现问题及时维修；

（2）定期清理商铺内部，保持环境整洁；

（3）遵守消防安全规定，确保商铺安全。

第六条商铺使用及管理

6.1使用范围

6.1.1乙方只享有商铺的租赁使用权，不得享有所有权。

6.1.2乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。

6.2管理责任

6.2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3禁止行为

6.3.1乙方不得在商铺内进行违法活动。

6.3.2乙方不得在商铺内进行噪音、污染等活动，影响周围环境和他人正常生活。

6.4变更用途

6.4.1如乙方需变更商铺用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.4.2甲方有权根据实际情况拒绝乙方的用途变更申请。

第八条商铺维修及维护的监督与检查

8.1监督机构

8.1.1甲方设立专门的维修监督机构，负责监督乙方对商铺的维修及