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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高品质房产买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款安排

3.6尾款支付

第四条交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条维修与保养

6.1卖方责任

6.2买方责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效条件

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2补充协议

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

营业执照号：

1.2买方信息

买方全称：有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

营业执照号：

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于省市区路号，具体门牌号为。

房产地处市区核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2房产面积

房产证书记载的建筑面积为平方米。

该房产为独立住宅，包含个卧室，个卫生间，个客厅等。

2.3房产现状

房产目前处于空置状态，具备交易条件。

房产外观整洁，内部装修完好，保持良好居住环境。

第三条交易价格

3.1房产总价格

双方同意，本房产的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

3.2支付方式

3.3定金支付

买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证。

3.4首付款支付

买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.5贷款安排

买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得超过房产总价的%。

3.6尾款支付

买方应于年月日前支付尾款人民币万元整。

第四条交付与过户

4.1交付日期

双方约定，房产交付日期为年月日。

4.2交付条件

卖方应保证房产在交付时具备居住条件，相关设施设备完好。

4.3过户手续

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，所需费用由买方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费、工本费等，具体费用双方协商解决。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

卖方应在过户手续办理完成后，将房产所有权转移给买方。

5.2买方权利与义务

买方应按照约定支付交易价款，并办理贷款手续。

买方应在合同约定的时间内完成过户手续。

第六条维修与保养

6.1卖方责任

卖方应对房产在交付前的质量问题负责，确保房产符合交付标准。

6.2买方责任

买方自交付之日起，应对房产进行日常维护与管理，确保房产完好。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。

8.2合同终止

在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

第九条违约责任

9.1卖方违约

如卖方未按照合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。

如卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2买方违约

如买方未按照合同约定支付交易价款，应支付违约金人民币万元整给卖方。

如买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条合同的生效

10.1合同签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效条件

本合同的生效以买方支付定金人民币万元整为条件。

第十一条附加条款

11.1特别约定

双方同意，本房产的交易价格不包括家具、家电等室内物品，如需购买，另行协商。