上海市土地租赁合同书5篇.docx

上海市土地租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用，乙方承租使用甲方土地事宜，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

甲方出租给乙方的土地位于[XXXXX]，该土地面积为XX平方米，用途为XX。甲方保证对所出租的土地拥有合法、完整的权利，并已获得土地使用权证。

二、租赁期限

该土地租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有使用该土地的权利，并应按时向甲方支付租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，即乙方应在租赁期限的每个月（或季、半年、年）向甲方支付租金。具体支付时间、金额及方式如下：

（1）租金支付时间：每月（或季、半年、年）初XX日内。

（2）租金支付金额：每月（或季、半年、年）支付XX元。

（3）租金支付方式：银行转账/现金。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过XX个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、土地用途及要求

1.乙方承诺在租赁期限内，对所承租的土地进行合法、合理的使用，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得从事违法、违规活动。如因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、续租与退租

1.租赁期满前，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。如乙方不再租赁该土地，应提前XX个月向甲方书面提出退租申请。

2.乙方退租时，应保证所承租的土地及其附属设施处于完好状态，并应将所承租的土地归还给甲方。如因乙方过错导致土地损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约的，违约方应向守约方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期限内擅自改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于：_________，总面积为：_________平方米。

2.土地用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：_________元/平方米/年，年租金总额为：_________元。

2.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地的使用情况。

（2）甲方有义务在合同签订后及时向乙方交付土地，并保证土地用途符合法律法规规定。

（3）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权手续。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权在租赁期限内对土地进行使用、收益，并有权在租赁期限届满后享有土地附着物的残值。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并有权在租赁期限届满后返还土地。