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2025年个人租赁房屋协议书

一、租赁双方信息

(1)租赁双方为：甲方（出租人），姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方（承租人），姓名为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：

(2)甲方系该房屋的合法所有权人，并保证对该房屋享有完全的处分权。乙方在租赁期间内，对房屋的使用、收益和占有权不受第三方的干涉。甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

(3)本协议签订后，乙方应向甲方支付租赁保证金[保证金金额]，甲方收到保证金后向乙方出具收据。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

二、租赁房屋信息

(1)本租赁房屋位于[租赁房屋地址]，具体楼层为[具体楼层]，房屋结构为[房屋结构]，面积[房屋面积]，户型为[户型描述]，房屋内部装修状况为[装修描述]，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施的装修情况。房屋内配备有必要的家具、电器设备，包括但不限于[具体家具和电器清单]，具体品牌和型号以实际交付为准。

(2)房屋现有配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络、有线电视等。乙方在租赁期间应确保上述配套设施的正常使用，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除或增加墙体、改动水电线路等。若因乙方擅自改动造成安全事故或设施损坏，乙方应承担全部责任。

(3)房屋内所有家具、电器设备在租赁期间内由乙方负责维护保养，保证其正常使用。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，房屋内所有家具、电器设备应保持原状，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。若乙方未按要求恢复房屋，甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿相应的损失。同时，乙方应确保房屋内的物品安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，如因乙方存放不当导致事故，乙方应承担全部责任。

三、租赁条款与条件

(1)本租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或进行其他形式的出租或出借。如需转租，乙方应将转租意向书提交甲方审批，经甲方书面同意后方可转租。

(2)租金为人民币[租金金额]，租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付。租金包括房屋使用费，但不包括水电费、物业管理费、供暖费等其他费用。乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。若连续逾期超过[逾期天数]日，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即腾退房屋。

(3)乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得随意丢弃垃圾，保持房屋的清洁和卫生。若房屋或附属设施在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，房屋内不得遗留任何物品，否则甲方有权保留部分保证金用于物品的清理费用。