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2025年个人租房协议简单版(5)

一、协议双方信息

(1)本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法使用该房屋的个人。甲方在签订本协议前已依法取得房屋所有权证书，具备出租房屋的资格。乙方在签订本协议前已具备完全民事行为能力，且租赁房屋用途符合相关法律法规的规定。甲方身份证号码为XXXXXXXX，乙方身份证号码为XXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方出租位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋，房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住。该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。房屋内现有家具、电器等设施，具体清单详见附件一。乙方在租赁期间内应合理使用上述家具、电器等设施，不得擅自改动房屋结构或拆改原有设施。租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责赔偿。

(3)乙方租赁该房屋的月租金为人民币XXXX元，租金支付方式为每月XX日前支付至甲方指定账户。租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自转租、转借、转卖房屋。如因乙方违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

二、房屋信息

(1)房屋位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活设施一应俱全。房屋所在小区环境优美，绿化率高，24小时安保服务，居住安全有保障。房屋为精装修，室内布局合理，装修风格现代，家具电器齐全，可直接入住。

(2)房屋具体面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，南北通透，采光充足。厨房和卫生间均采用品牌洁具，厨房配备燃气灶、抽油烟机等设施，卫生间设有淋浴间和洗衣机。客厅连接阳台，可欣赏小区美景。卧室宽敞舒适，配备大衣柜和床铺，满足居住需求。

(3)房屋内部设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、餐桌椅等。所有电器均为品牌产品，性能稳定，使用年限在5年以上。房屋内家具均为实木材质，环保健康，适合长期居住。为确保房屋安全和居住质量，甲方已对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施正常使用。

三、租赁期限与租金

(1)本协议租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。在此期间，乙方需按照协议约定按时缴纳租金。租金总额为人民币XX万元，分XX期支付，每月租金为人民币XXXX元。根据市场行情，该租金水平低于周边同类型房屋的平均租金，具有竞争优势。

(2)乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。若乙方连续XX个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。为保障双方权益，本协议签订后，甲方将向乙方提供收据，作为租金支付凭证。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场租金平均涨幅的XX%。在调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方，并协商一致后签订补充协议。例如，若市场租金平均涨幅为5%，则甲方调整租金的幅度不得超过5%。此外，若乙方在租赁期间因个人原因提前终止租赁，乙方应承担剩余租赁期限内的租金及违约责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自转租、转借、转卖房屋，或未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付甲方实际损失及合理的律师费用。若乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(2)若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。为保障双方权益，本协议签订后，双方应保留好所有与租赁相关的凭证和记录，以便在发生争议时提供证据。