旅顺二手房交易合同书5篇.docx

旅顺二手房交易合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房交易事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于旅顺口区，房屋面积为平方米，房屋类型为住宅。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币元。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时，一次性支付全部购房款。甲方在收到全款后，将房屋钥匙交给乙方，并完成相关手续。

（2）分期付款：乙方在签订合同时，支付房屋总价的百分之，剩余款项在房屋交付时一次性支付。甲方在收到全款后，将房屋钥匙交给乙方，并完成相关手续。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。在交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并清理房屋内的垃圾。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋内部设施损坏或房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后尽快修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方全款后，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时，未按时支付购房款或违反其他合同条款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的交易所产生的税费由方承担。具体税费金额以税务部门实际收取为准。

2.维修基金：甲方已为该房屋缴纳了维修基金，该维修基金归方所有。乙方在接收房屋后，应继续缴纳该房屋的维修基金。

3.物业费用：甲方已为该房屋支付了截止年的物业费。乙方在接收房屋后，应自行支付该房屋的物业费。具体费用以物业公司实际收取为准。

4.其他费用：甲乙双方协商确定，该房屋的其他费用（如中介费、评估费、贷款服务费等）由方承担。具体费用金额以相关机构实际收取为准。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向旅顺口区法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，甲乙双方应遵守法院生效判决。如一方不履行判决义务，另一方可以向法院申请强制执行。但需要注意的是，强制执行过程中可能产生的执行费用由被执行人承担。另外，在执行过程中可能会遇到执行难度较大的情况（如被执行人无法联系、无财产可供执行等），此时申请执行人应耐心等待法院的处理结果并积极配合法院采取的一切措施以保障自己的合法权益得到最大化实现。同时申请执行人也应注意保护自己的合法权益不受侵害（如及时申请财产保全以防止被执行人转移财产等）。此外在执行过程中如果发现被执行人有能力而拒不履行生效判决的则可能构成拒不执行判决罪从而面临刑事处罚的风险因此申请执行人在申请强制执行时应充分了解被执行人的财产状况并谨慎选择执行方式以避免不必要的损失发生。总之在二手房交易过程中双方应遵守相关法律法规和合同约定确保交易顺利进行并保护自己的合法权益不受侵害如需发生争议应积极协商解决并依法寻求司法救济途径以维护自身合法权益的最大化实现。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于旅顺口区，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：平方米。

3.房屋内附属设施及物品详见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

2.该房屋无产权纠纷，亦无其他权利限制，可以依法进行买卖。

三、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币：元整（大写：元整）。

2.乙方采取以下方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方于签订合同后日内，将房款全部支付完毕。

（2）分期付款：乙方于签订合同后日内，支付房款人民币：元整（大写：元整），剩余房款人