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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地铁口临街商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整机制

3.1租金调整原因

3.2调整频率及幅度

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.商铺使用规范

5.1商铺经营范围

5.2商铺装修及改造要求

5.3商铺日常维护责任

6.商铺转让及转租

6.1转让及转租条件

6.2转让及转租审批流程

7.商铺租赁期满及续租

7.1租赁期满通知

7.2续租条件及流程

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺平面图

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同解除后的处理

14.1商铺退还及租金处理

14.2合同解除后的其他事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1398765

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于市区地铁口附近，具体位置为路号号商铺

2.1.2商铺面积为30平方米

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.3租金及支付方式

2.3.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币万元

2.3.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付，采用银行转账方式

3.租金调整机制

3.1租金调整原因

3.1.1因物价上涨、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整

3.2调整频率及幅度

3.2.1租金调整频率：每年调整一次

3.2.2调整幅度：不超过上一年度租金的10%

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额为人民币万元

4.1.2押金支付方式：与首期租金同时支付，采用银行转账方式

4.2押金退还条件及流程

4.2.1承租方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后的十个工作日内退还押金

4.2.2退还押金流程：承租方提交押金退还申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户

5.商铺使用规范

5.1商铺经营范围

5.1.1承租方经营的经营范围为：餐饮服务

5.2商铺装修及改造要求

5.2.1承租方需遵守出租方关于商铺装修及改造的相关规定，未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构及外观

5.3商铺日常维护责任

5.3.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺整洁、安全、符合经营需求

6.商铺转让及转租

6.1转让及转租条件

6.1.1承租方需经出租方书面同意，方可将商铺转让或转租给第三方

6.2转让及转租审批流程

6.2.1承租方向出租方提交转让或转租申请，出租方在收到申请后的十个工作日内给予答复

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

8.2.2承租方擅自改变商铺用途或装修的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决

9.2争议解决机构

9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

11.合同附件

11.