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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业服务合同：关于住宅小区管理与维护的协议
本合同目录一览
1.物业服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
2.2业主的权利与义务
3.物业服务内容
3.1物业公司的主要服务内容
3.2业主应承担的费用
4.物业公司的管理与维护职责
4.1物业公司的管理职责
4.2物业公司的维护职责
5.业主的配合与支持
5.1业主的配合义务
5.2业主的支持义务
6.物业服务费用的支付
6.1费用的计算方式
6.2支付时间与方式
7.物业公司的服务质量保证
7.1服务质量标准
7.2服务质量的监督与检查
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
9.违约责任
9.1物业公司的违约责任
9.2业主的违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的生效、终止与续签
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3续签条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
13.合同的份数与保管
13.1份数
13.2保管
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同的修订
第一部分：合同如下：
1.物业服务合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指物业服务提供商与业主之间，就物业服务提供商为业主提供住宅小区的管理与维护服务，双方达成的明确权利义务关系的协议。
1.2范围
本合同所涵盖的范围包括：物业服务提供商为业主提供住宅小区内的公共区域管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障等管理与维护服务。
2.双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
物业公司有权按照合同约定，对住宅小区进行管理与维护，并要求业主遵守小区管理规约。
物业公司应履行合同约定的各项管理与维护职责，确保住宅小区的安全、整洁、有序。
2.2业主的权利与义务
业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的管理与维护服务。
业主应遵守小区管理规约，配合物业公司的管理与维护工作，并按照约定支付物业服务费用。
3.物业服务内容
3.1物业公司的主要服务内容
（1）住宅小区公共区域的管理；
（2）设施设备维护；
（3）环境卫生清洁；
（4）安全保障；
（5）其他双方约定的服务。
3.2业主应承担的费用
业主应承担的费用包括：
（1）物业服务费用；
（2）设施设备维修费用；
（3）其他双方约定的费用。
4.物业公司的管理与维护职责
4.1物业公司的管理职责
物业公司应对住宅小区进行日常管理，包括公共区域的管理、环境卫生清洁、安全保障等，并确保小区内的设施设备正常运行。
4.2物业公司的维护职责
物业公司应对小区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
5.业主的配合与支持
5.1业主的配合义务
业主应配合物业公司的管理与维护工作，遵守小区管理规约，不得损害他人利益。
5.2业主的支持义务
业主应支持物业公司的工作，提供必要的协助，如发现问题及时告知物业公司，并配合处理。
6.物业服务费用的支付
6.1费用的计算方式
物业服务费用根据住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算。
6.2支付时间与方式
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。如有逾期，应支付滞纳金。
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.违约责任
9.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
9.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付服务费用或违反小区管理规约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。
10.争议解决方式
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决
如协商不成，双方可向住宅小区所在地的调解组织申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.合同的生效、终止与续签
11.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2终止条件
合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
11.3续签条件
合同期满前，双方
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