2024民法典指导下物业服务企业合同履行监督与评估合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024民法典指导下物业服务企业合同履行监督与评估合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间及地点

第二条物业服务企业资质与义务

2.1物业服务企业资质要求

2.2物业服务企业义务

2.3物业服务企业责任

第三条物业管理区域及服务范围

3.1物业管理区域界定

3.2服务范围及内容

3.3服务标准

第四条物业费收取与管理

4.1物业费收取标准及方式

4.2物业费使用及管理

4.3物业费调整机制

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修养护流程

第六条业主权益保障

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主投诉与处理

第七条物业服务监督与评估

7.1监督机构及职责

7.2评估标准与方法

7.3监督评估结果运用

第八条合同履行期限与续约

8.1合同履行期限

8.2续约条件及程序

8.3合同终止条件

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

第十一条合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更与补充程序

第十二条合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业管理区域示意图

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同签订双方

13.1物业服务企业信息

13.2业主信息

13.3双方联系方式

第十四条合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由物业服务企业与业主或业主委员会签订。

1.2合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为市区街道物业管理处。

第二条物业服务企业资质与义务

2.1物业服务企业资质要求

物业服务企业应具备相应的资质证书，具备开展物业管理服务的资格。

2.2物业服务企业义务

（1）提供符合国家标准的服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）保障业主的合法权益；

（5）接受业主监督。

2.3物业服务企业责任

物业服务企业对物业管理区域内的安全、卫生、绿化、消防等工作承担直接责任。

第三条物业管理区域及服务范围

3.1物业管理区域界定

物业管理区域为小区，具体范围详见附件二：物业管理区域示意图。

3.2服务范围及内容

（1）物业管理区域的日常维护；

（2）公共设施的维修保养；

（3）环境卫生的清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全防范；

（6）其他业主需求服务。

3.3服务标准

物业服务标准应符合国家有关物业管理的规定，具体标准详见附件一：物业服务合同。

第四条物业费收取与管理

4.1物业费收取标准及方式

物业费收取标准按国家规定及物业服务合同约定执行，采取定期预收的方式。

4.2物业费使用及管理

物业费用于物业管理区域的日常维护、公共设施维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全防范等支出。

4.3物业费调整机制

物业费调整应遵循国家规定和物业服务合同约定，经业主大会或业主委员会同意后执行。

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任

物业服务企业负责物业管理区域内公共设施的维修和养护工作。

5.2物业养护责任

物业服务企业应定期对物业管理区域内的绿化、环境卫生等进行养护。

5.3维修养护流程

维修养护流程应按照物业服务合同约定执行，具体流程详见附件一：物业服务合同。

第六条业主权益保障

6.1业主权利

业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用、安全居住、环境保护等权益。

6.2业主义务

业主应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域内的公共秩序。

6.3业主投诉与处理

业主对物业服务企业提出投诉，物业服务企业应在接到投诉后7个工作日内予以答复和处理。

第七条物业服务监督与评估

7.1监督机构及职责

设立物业管理委员会，负责对物业服务企业的服务质量进行监督和评估。

7.2评估标准与方法

评估标准和方法按照国家有关物业管理的规定执行，具体标准和方法详见附件一：物业服务合同。

7.3监督评估结果运