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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版团购房协议书范本
本合同目录一览
1.房源及价格
1.1房源位置与数量
1.2房屋价格及支付方式
1.3房价调整机制
2.认购及认筹
2.1认购条件
2.2认筹金及相关费用
2.3认购流程及时间
3.付款与贷款
3.1付款方式及期限
3.2贷款申请及相关手续
3.3贷款未批准的处理
4.合同的变更与解除
4.1合同变更条件
4.2合同解除条件
4.3变更与解除的程序及后果
5.交付及验收
5.1房屋交付时间及标准
5.2验收程序及期限
5.3质量问题及维修责任
6.产权及办理
6.1房屋所有权证办理
6.2土地使用权证办理
6.3产权过户手续及费用
7.违约责任
7.1开发商违约责任
7.2购房者违约责任
7.3违约金计算及支付方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构及程序
8.3法律适用及诉讼管辖
9.隐私保护与信息安全
9.1保护购房者个人信息
9.2信息安全及必威体育官网网址义务
9.3信息披露及使用限制
10.强制性条款
10.1遵守法律法规
10.2强制性规定的适用
10.3违反强制性规定的后果
11.其他条款
11.1配套设施及公共服务
11.2物业管理及费用
11.3合同的生效、变更与终止
12.附件
12.1房屋平面图
12.2付款凭证及贷款文件
12.3认购确认书及认筹金收据
13.合同的签订与生效
13.1签订地点及时间
13.2双方签字盖章
13.3合同生效条件及时间
14.补充条款
14.1对本合同的补充及修改
14.2双方约定的其他事项
14.3补充条款的签订及生效
第一部分：合同如下：
第一条房源及价格
1.1房源位置与数量
团购房项目位于市区路号，共计套住宅房屋。具体房源位置、面积、户型等详细信息见附件中的房屋平面图。
1.2房屋价格及支付方式
（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起日内，将全部购房款项支付给开发商。
（2）按揭付款：购房者可向银行申请购房贷款，贷款额度不得超过房价的%。购房者需在贷款批准后日内，将首付款支付给开发商。
1.3房价调整机制
如遇市场行情变化，房价调整机制如下：
（1）调整幅度：房价调整幅度不得超过±%。
（2）调整时间：房价调整时间分别为合同签订后的第个月、第个月和第个月。
（3）调整方式：房价调整以市场行情及开发商制定的调整政策为准。
第二条认购及认筹
2.1认购条件
（1）年满岁，具有完全民事行为能力；
（3）符合国家和地方购房政策规定的其他条件。
2.2认筹金及相关费用
购房者需在认购时支付认筹金，认筹金为房价的%。认筹金支付后，购房者享有优先购房权。认筹金不计入房款，可在支付房款时抵扣。
2.3认购流程及时间
（1）选购房源：购房者根据自身需求，选择合适的房源。
（2）填写认购书：购房者填写认购书，明确购房意愿及房源信息。
（3）支付认筹金：购房者支付认筹金，取得优先购房权。
（4）签订合同：购房者与开发商签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
第三条付款与贷款
3.1付款方式及期限
（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起日内，将全部购房款项支付给开发商。
（2）按揭付款：购房者可向银行申请购房贷款，贷款额度不得超过房价的%。购房者需在贷款批准后日内，将首付款支付给开发商。
3.2贷款申请及相关手续
（1）提供贷款所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、征信报告等。
（2）配合开发商及银行办理贷款申请手续。
（3）遵循银行贷款审批流程，等待贷款批准。
3.3贷款未批准的处理
如购房者贷款申请未获批准，购房者应在接到银行通知之日起日内，按照合同约定支付房款。如购房者逾期未支付房款，开发商有权解除本合同，并追究购房者的违约责任。
第四条合同的变更与解除
4.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。
4.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）开发商未能按照合同约定交付房屋；
（3）购房者未能按照合同约定支付房款；
（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
4.3变更与解除的程序及后果
（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；
（2）按照变更协议或解除协议的约定，办理相关手续；
（3）合同变更或解除后的相关后果，按照变更协议或解除协议的
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