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2024版商用物业租赁协议3篇.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商用物业租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物基本信息

2.1租赁期限

2.2租金支付方式

2.3租金调整

3.1租赁物的使用

3.2违约责任

4.1物业管理费用

4.2物业服务内容

5.1维修责任

5.2维修费用承担

6.1装修规定

6.2装修费用承担

7.1租赁物保险

7.2保险费用承担

8.1合同解除

8.2解除条件

9.1合同变更

9.2变更程序

10.1违约责任

10.2违约赔偿

11.1法律适用

11.2争议解决

12.1合同生效

12.2合同附件

13.1其他约定

13.2通知与送达

14.1合同解除与终止

14.2合同续订

第一部分:合同如下:

1.1合同订立

本合同于____年__月__日由甲方(出租方)与乙方(承租方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的商用物业出租给乙方使用,乙方承租该物业作为____用途达成一致,特订立本合同。

1.2合同双方基本信息

甲方:

名称:____________________

住所:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

乙方:

名称:____________________

住所:____________________

法定代表人:____________________

联系电话:____________________

1.3租赁物基本信息

租赁物为位于____市____区____路____号的商用物业,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,产权证号为____。

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。

2.2租金支付方式

租金为每月人民币____元,乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整

如遇政府相关政策调整导致租金上涨,甲方有权按调整后的标准向乙方收取租金,乙方应予配合。

3.1租赁物的使用

乙方应按照租赁物的用途合理使用,不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.2违约责任

若乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物用途或结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应违约责任。

4.1物业管理费用

乙方应按物业管理服务合同约定支付物业管理费用,费用标准为每月人民币____元。

4.2物业服务内容

5.1维修责任

租赁物在租赁期间内因自然老化、合理损耗或者不可抗力造成的损坏,由甲方负责维修。

5.2维修费用承担

租赁物在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。

6.1装修规定

1.1乙方应事先向甲方提出装修申请,经甲方同意后方可进行装修;

1.2乙方装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定;

1.3乙方应保证装修质量,不得影响公共安全及相邻业主权益;

1.4乙方在租赁期满后应将租赁物恢复原状,否则应承担相应责任。

6.2装修费用承担

租赁物装修费用由乙方自行承担,甲方不承担乙方装修产生的任何费用。

7.1租赁物保险

租赁物在租赁期间内,甲方应办理财产保险,保险金额应不低于租赁物价值,并确保乙方利益不受损害。

8.1合同解除

8.1.1合同解除条件

1.1甲方因故需提前收回租赁物时,应提前____个月通知乙方,乙方有权选择续租或解除合同。

1.2乙方在租赁期内严重违约,如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等,甲方有权解除合同。

1.3因不可抗力导致合同无法履行时,双方均可解除合同。

8.1.2解除程序

1.1双方协商一致解除合同时,应签署书面解除协议。

1.2任何一方单方解除合同时,应提前____个月以书面形式通知对方,并说明理由。

8.2解除条件

8.2.1合同解除的具体条件,详见第八条1.1款。

9.1合同变更

9.1.1变更程序

1.1双方协商一致变更合同时,应签署书面变更协议。

1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分,具有同等法律效力。

9.2变更程序

9.2.1变更的具体程序,详见第九条1.1款。

10.1违约责任

10.1.1违约情形

1.1乙方未按约定支付租金;

1.2乙方未按约定用途使用租赁物;

1.3乙方未按约定进行装修;

1.4任何一方违反合同约定的其他义务

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