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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇专业物业服务合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4楼宇

1.5物业服务

1.6服务期

1.7物业费

1.8维修资金

1.9保险

1.10违约

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条物业服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3服务人员

第五条物业费的收取与支付

5.1物业费金额

5.2物业费支付方式

5.3物业费调整

第六条维修资金的管理与使用

6.1维修资金筹集

6.2维修资金管理

6.3维修资金使用

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条合同的签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同生效

第十二条合同的附件

12.1附件内容

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就乙方为甲方提供专业物业服务，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2甲方是指拥有楼宇产权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.3乙方是指依法成立并具备专业物业服务资质的公司。

1.4楼宇是指甲方拥有的物业建筑及其附属设施和周边配套场地。

1.5物业服务是指乙方按照合同约定，对甲方拥有的楼宇及相关设施进行维修、养护、管理等活动。

1.6服务期是指本合同约定的乙方提供物业服务的起始和终止时间。

1.7物业费是指乙方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、维修养护成本、管理费用等。

1.8维修资金是指为保证楼宇及设施的正常运行和维修养护，甲方按照约定向乙方支付的资金。

1.9保险是指乙方为楼宇及设施购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益包括：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方的物业服务行为；

（3）按照约定享受维修资金的使用；

（4）提出改进物业服务的建议和意见。

2.2甲方义务包括：

（1）按照约定支付物业费；

（2）按照约定缴纳维修资金；

（3）合理使用楼宇及相关设施，不得损害他人利益；

（4）协助乙方进行物业服务管理工作。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益包括：

（1）按照合同约定提供专业的物业服务；

（2）合理使用维修资金；

（3）有权要求甲方按照约定支付物业费；

（4）有权要求甲方协助物业服务管理工作。

3.2乙方义务包括：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）合理保管和使用甲方提供的维修资金；

（3）定期对楼宇及相关设施进行检查、维修、养护；

（4）建立健全物业服务管理制度，提高服务质量。

第四条物业服务内容

4.1物业服务范围包括：

（1）楼宇及相关设施的日常维修、养护；

（2）物业管理、安全保卫；

（3）环境卫生、绿化养护；

（4）其他与物业服务相关的活动。

4.2物业服务标准按照国家和地方的相关规定执行，同时满足甲方合理要求。

4.3服务人员应具备相应的专业技能和服务意识，遵守乙方的管理制度。

第五条物业费的收取与支付

5.1物业费金额按照建筑面积、物业服务标准和乙方提供的服务内容确定。

5.2物业费支付方式为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业费。

5.3

物业费调整应提前一个月通知甲方，并根据国家相关规定和市场行情进行合理调整。

第六条维修资金的管理与使用

6.1维修资金筹集按照甲方出资、乙方管理的原则进行。

6.2维修资金管理应建立健全财务制度，保证资金的合理使用。

6.3维修资金使用应经过甲方同意，并在合同约定的范围内进行。

第七条保险事宜

7.1乙方应购买包括但不限于火灾保险、责任保险等必要的保险，保障楼宇及设施的安全。

7.2保险理赔过程中，甲方应协助乙方进行相关手续，并提供必要的证明材料。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

第九条