商铺租赁合同格式样本8篇.docx

商铺租赁合同格式样本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：______（如每月、每季度、每年等支付方式）。

3.乙方应在每月（或约定周期）的前五日向甲方支付租金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方经营期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方交还商铺并结清所有费用后无息退还。

六、商铺的交还

1.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺恢复至原状（正常磨损除外），并按时交还甲方。

2.如乙方逾期交还商铺，除支付租金外，还应按照约定支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间擅自改变商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

八、其他费用

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、税费等所有因使用商铺而产生的费用。

2.乙方使用商铺产生的所有费用，应按时缴纳，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

2.在租赁期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

乙方（承租方）：____________________（盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺位于___________________（地址）。

2.商铺的具体面积为______平方米，布局及功能等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方，双方共同确认商铺内设施完好无损。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______）。

2.租金支付方式为______（如：每半年/每季度/每月支付一次等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过租金总额的千分之三）收取滞纳金。

四、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得改变商铺的结构和功能。

2.乙方需对商铺进行装修或改变商铺内部布局时，应事先征得甲方同意。

3.乙方应负责保持商铺的清洁和卫生，确保商铺处于良好状态。

五、保证金