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简装学区房出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有简装学区房的出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，室内设施简装，包括XX、XX、XX等。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元整（￥XX），全年租金共计人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的XX日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并妥善保管好房屋内的设施设备。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为当月租金的XX%。

2.乙方如有损坏房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损坏程度而定，但至少为人民币XX元整（￥XX）。

3.甲方如未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金额根据具体情况而定，但至少为人民币XX元整（￥XX）。

六、合同解除与终止

1.双方如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方。通知内容包括解除合同的原因、日期及双方需要完成的事项等。

2.合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.合同终止后，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况无误后办理退房手续。如验收过程中发现房屋存在损坏情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

八、其他约定事项

1.双方应妥善保管好合同及附件等相关资料，确保合同的完整性和安全性。如因合同丢失或损坏导致无法继续履行合同的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同中约定的各项义务和责任。

3.如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方应友好协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的简装学区房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：简装学区房位于______市______区______街道______号。

2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋装修情况：房屋已进行简装，包括地板、墙面、天花板等，具体装修情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：简装学区房的年租金为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前______个月向甲方支付下一年度的租金。具体支付时间为每年的______月______日。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金调整，甲方有权根据市场情况进行相应调整，但应提前______个月通知乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币______元整（￥______）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有