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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版代持房产责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2代持人

1.3出让人

1.4承让人

1.5房产证

1.6房产交易

1.7房产税费

1.8房产贷款

1.9房产抵押

1.10房产租赁

1.11房产维修

1.12房产保险

1.13房产权属

1.14房产增值

1.15房产减值

2.合同目的与原则

2.1合同目的

2.2合同原则

3.房产代持关系

3.1代持人义务

3.2出让人权利

3.3承让人义务

3.4代持期限

3.5房产代持范围

3.6房产代持方式

3.7房产代持费用

3.8房产代持变更

4.房产权属变更

4.1权属变更条件

4.2权属变更程序

4.3权属变更费用

4.4权属变更登记

5.房产交易

5.1房产交易条件

5.2房产交易程序

5.3房产交易税费

5.4房产交易款项

5.5房产交易合同

6.房产税费

6.1房产税费种类

6.2房产税费缴纳

6.3房产税费减免

6.4房产税费争议

7.房产贷款

7.1房产贷款条件

7.2房产贷款程序

7.3房产贷款利率

7.4房产贷款还款

7.5房产贷款逾期

8.房产抵押

8.1房产抵押条件

8.2房产抵押程序

8.3房产抵押权属

8.4房产抵押解除

9.房产租赁

9.1房产租赁条件

9.2房产租赁程序

9.3房产租赁期限

9.4房产租赁租金

9.5房产租赁合同

10.房产维修

10.1房产维修责任

10.2房产维修程序

10.3房产维修费用

10.4房产维修争议

11.房产保险

11.1房产保险种类

11.2房产保险责任

11.3房产保险费率

11.4房产保险理赔

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1

房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，并已取得房屋所有权证书的住宅、商业、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。

1.2代持人：指自愿代为持有房产证，并承担房产相关法律责任的个人或单位。

1.3出让人：指将房产代持权利转移给他人的个人或单位。

1.4承让人：指接受房产代持权利的个人或单位。

1.5房产证：指证明房产所有权的法律文件。

1.6房产交易：指房产的买卖、交换或其他转移所有权的法律行为。

1.7房产税费：指根据国家法律法规规定，由房产所有人或代持人依法缴纳的各种税费。

1.8房产贷款：指银行或其他金融机构为购房人提供的，用于购买房产的贷款。

1.9房产抵押：指将房产作为贷款担保，设定抵押权的行为。

1.10房产租赁：指房产所有人或代持人将房产出租给他人使用，并收取租金的法律行为。

1.11房产维修：指对房产进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。

1.12房产保险：指为房产及其附属设施提供安全保障的保险产品。

1.13房产权属：指房产所有权的归属和行使。

1.14房产增值：指房产价值因市场因素或其他原因而增加。

1.15房产减值：指房产价值因市场因素或其他原因而降低。

2.合同目的与原则

2.1合同目的：本合同旨在明确代持房产责任，保障各方的合法权益，确保房产代持关系的顺利进行。

2.2合同原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

3.房产代持关系

3.1代持人义务：代持人应妥善保管房产证，并按照出让人和承让人的要求，办理房产相关手续。

3.2出让人权利：出让人有权要求代持人按照合同约定，办理房产相关手续，并有权随时解除代持关系。

3.3承让人义务：承让人应按照合同约定，支付房产代持费用，并承担房产相关责任。

3.4代持期限：本合同代持期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.5房产代持范围：本合同代持范围包括房产证保管、房产交易、房产税费缴纳、房产贷款、房产抵押、房产租赁等。

3.6房产代持方式：本合同代持方式为代持人直接以自己名义办理房产相关手续。

3.7房产代持费用：房产代持费用包括代持人因办理房产相关手续产生的合理费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.8房产代持变更：如因特殊原因需变更代持人，经出让人和承让人协商一致后，方可进行变