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房地产购买补充协议书
合同编号：__________
甲方（出售方）：
甲方基本信息：
甲方姓名：[甲方姓名]
甲方身份证号：[甲方身份证号码]
甲方地址：[甲方联系地址]
甲方联系方式：[甲方联系电话]
甲方的权利和义务：
1.甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。
2.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。
3.甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。
4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。
乙方（购买方）：
乙方基本信息：
乙方姓名：[乙方姓名]
乙方身份证号：[乙方身份证号码]
乙方地址：[乙方联系地址]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
乙方的权利和义务：
1.乙方有权按照本协议的约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。
3.乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如发觉问题应及时提出。
4.乙方应承担房屋产权过户过程中应由乙方承担的税费和费用。
一、房屋基本情况
3.房屋概况
3.1房屋地址：位于[具体地址]
3.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。
3.3房屋户型：[具体户型描述]
4.房屋权属状况
4.1产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。
4.2抵押情况：该房屋不存在任何抵押情况。
4.3租赁情况：该房屋在本协议签订前未出租给任何第三方。
二、房屋价格及付款方式
5.房屋总价
5.1总价款金额：人民币[具体金额]元整。
5.2计价方式：按照建筑面积计算，每平方米价格为[具体价格]元。
6.付款方式
6.1首付款：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为首付款，即人民币[具体金额]元整。
6.2中期款：乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为中期款，即人民币[具体金额]元整。
6.3尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为尾款，即人民币[具体金额]元整。
7.付款时间及条件
7.1各期款项的支付时间：
首付款的支付时间为本协议签订之日起[具体日期]。
中期款的支付时间为房屋交付之日起[具体日期]。
尾款的支付时间为房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]。
7.2支付条件：
首付款的支付条件为本协议正式生效。
中期款的支付条件为甲方按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，且乙方验收合格。
尾款的支付条件为房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书。
三、房屋交付及验收
8.交付时间
8.1具体交付日期：甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。
8.2交付的前提条件：
甲方已收到乙方支付的首付款。
房屋已达到本协议约定的交付标准。
9.交付标准
9.1房屋的现状及附属设施：房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。附属设施包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施等，应保证其正常使用。
9.2相关文件的交付：甲方应向乙方交付房屋的相关文件，包括但不限于产权证明文件、房屋使用说明书、质量保证书等。
10.验收程序
10.1验收时间：乙方应在甲方交付房屋后的[具体天数]日内进行验收。
10.2验收内容：
房屋的结构、装修、设备等是否符合本协议约定的交付标准。
附属设施是否正常使用。
相关文件是否齐全。
10.3验收结果的处理：
如乙方验收合格，应向甲方出具验收合格证明。
如乙方验收不合格，应在验收报告中注明不合格的项目和原因，并要求甲方在[具体天数]日内进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收。如甲方未在规定的时间内进行整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，承担相应的违约责任。
四、产权过户及相关手续
11.产权过户时间
11.1约定的过户日期：甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
11.2过户的流程及责任：
甲方应提供相关的产权证明文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。
乙方应按照相关规定缴纳产权过户所需的税费和费用。
如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。
12.相关税费及费用承担
12.1税费的种类及金额：根据国家相关规定，房屋产权过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类和金额以税务部门的核定为准。
12.2费用的分担方式：
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